derechos reales

TEORIA MONISTA

TEORIA PERSONALISTA: su principal representante es Planion y sostiene que el derecho es real es idéntico en esencia al derecho personal de hay que se desprende que la diferenciaentre derechos personales y reales no es esencial sino accidental consistente en que el derecho personal el sujeto pasivo es determinado y en el derecho real es un sujeto pasivo indeterminado y denumero ilimitado es decir se trata de un sujeto pasivo universal es decir todos los demás sujetos que están obligados de abstenerse de molestar y perturbar al titular del derecho real.

Deacuerdo conesta teoria la obligación se despersonaliza y se patrimonializa, por que no es la persona la que debe a la persona sino el patrimonio el que debe al patrimonio.
La presente teoria sostiene que elderecho real solo se diferencia del personal en que el real recae sobre un bien determinado y el personal afecta al patrimonio.

TEORIA ECLECTICA

Esta teoria retoma elementos de las teorías clásica ymonista y define al derecho real con base a su aspecto interno y externo como aquel que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa y que puede ser ejercitado y hecho valer antetodos, o se define tambien como aquel que atribuye un derecho de inmediata dominación sobre una cosa frente a cualquiera.
Deacuerdo con lo anterior los elementos que integran el concepto de derechoreal conforme a esta teoria son los siguientes:
INTERNO Y EXTERNO

INTERNO: es la relación de sujeto con la cosa que se refiere a que el derecho real es un poder juridico que de manera directa einmediata ejerce una persona sobre una cosa determinada para aprovecharla total o parcial mente y obtener sobre una cosa todas las utilidades que esta sea capaz de proporcionarle.


EXTERNO : es laoponibilidad frente a terceros es decir es erga omnes y se dice que dicho poder es oponible a todo el mundo y se trata de una obligación pasiva universal de no perturbar al titular del derecho real en...