Derechos Reales

a) DERECHOS REALES
Si entendemos por derechos reales al derecho absoluto de contenido patrimonial cuyas normas, que son sustancialmente de orden público, establecen, entre una persona (titular delder. real) y la cosa (objeto del derecho), una relación directa e inmediata que, previa publicidad, obliga a la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse de realizar actos contrarios al derecho. Es underecho absoluto, ya que se hace valer respecto de toda la sociedad, es patrimonial, ya que son susceptibles de apreciación económica. Los derechos reales establecen una relación directa e inmediata quese crea entre una persona y una cosa; la persona titular del derecho real, llamado sujeto activo, y la cosa, que es el objeto de los derechos reales. Una característica del derecho real es lapublicidad posesoria, cuyo modo típico es la tradición, que significa, entrega y recepción real, material, efectiva y voluntaria de la cosa. En el caso de los inmuebles para que sea efectiva dicha tradición elinmueble debe estar vacio, libre de ocupantes. O sea que en ejemplo visto tanto Juan Torres como Diego García tienen derechos reales sobre sus inmuebles y adquieren derechos reales sobre losinmuebles que permutan, ya que si bien el inmueble que adquiere torres se encuentra alquilado, se produce la tradición, ya que no existe contradictor, o sea, alguien que se oponga a la entrega de la cosa.LA TRADICION TIENE UNA FUNCION CONSTITUTIVA DEL DERECHO REAL, ANTES DE LA TRADICION NO SE ADQUIERE NINGUN DERECHO REAL.
b) RELACIONES REALES
Las relaciones reales son el vínculo que existe entreuna persona y una cosa, y son la posesión y la tenencia. La posesión se da cuando una persona por sí o por otra tenga una cosa bajo su poder con intención de someterla al ejercicio de un derecho depropiedad. O sea que la posesión puede ser ejercida por una persona o por su representante. Esta representación puede ser por presentación voluntaria (mandato) o legal (incapaces).
En el caso que nos...