Derechos reales

Derechos Reales
Los derechos reales (“res”; cosa) son aquellos en que su titular o sujeto activo tienen un poder directo, una potestad sobre una cosa (“jus in re”), de manera inmediata, sinintermediario alguno y que produce efectos sobre todo el mundo (erga omnes); es decir, son los derechos que, en forma directa y excluyente, se tienen sobre una cosa para obtener de ella el mejor provecholicito, sin respecto de determinada persona.
Los derechos reales pueden ser de dos clases:
* Principales
* Accesorios

Derechos Reales Principales
Los derechos reales principales son aquellosque subsisten por si mismos y no necesitan de otro u otros para existir, es decir, son autónomos.
Los derechos principales tradicionalmente se subdividen en los siguientes:
* La propiedad
*El usufructo
* El uso
* La habitación
* Las servidumbres
La Propiedad.
La propiedad, llamada también “dominio”, es el más importante, completo y discutido de los derechos reales, yconsiste en la facultad jurídica que tiene una persona de aprovechar y disponer de una cosa, de acuerdo con la ley, es decir, es el poder jurídico, en virtud del cual, una cosa queda sometida directa ytotalmente al señorío de una persona, con las limitaciones señaladas en la ley.
Según el código civil colombiano, art, 669:
“el dominio” (llamada también propiedad) es el derecho real en una cosacorporal, para gozar y disfrutar de ella arbitrariamente, no siendo contra la ley o contra el derecho ajeno.
“la propiedad separada del goce de la cosa se llama “mera” o “nuda propiedad”.
Roma: usar ydisponer de la cosa respaldada por la razón jurídica
La propiedad, sobre la cual gira en gran parte la más notable controversia ideológico- política de la época contemporánea, puede ser de dos clases:* Privada
* Publica
Privada: cuando el poder jurídico sobre las cosas se concede a los particulares, con las limitaciones señaladas en la ley.
Publica: cuando ese poder jurídico sobre las...