derechos reales

Módulo 1
Unidad 1
Lectura 1

Elementos Fundamentales de Derechos Reales
Profesora: Abg. Andrea Belmaña
Profesora: Abg. Paula Altamirano

Módulo 1
Elementos Fundamentales de los
Derechos Reales
1. Nociones Generales:
Previamente a adentrarnos en la Teoría General de los Derechos Reales,
consideramos pertinente realizar una aproximación a ciertas nociones o
conceptos básicos, a losfines de un mejor entendimiento de la cuestión o
temática específica a desarrollar.
Buteler Cáceres1 divide a los derechos subjetivos en:
a) Derechos que importan directamente a la persona: Son
derechos extrapatrimoniales. Ejemplo: derecho a la integridad
física, derecho a la intimidad, entre otros.
b) Derechos que importan directamente al patrimonio:


Derechos Personales: Existe unarelación jurídica entre un
sujeto deudor y un sujeto acreedor que puede exigir del primero
la realización de una prestación de dar, hacer o no hacer. Se
encuentran reglados en el libro segundo del Código Civil.



Derechos Reales: Existe una relación directa entre un sujeto
y una cosa. Se encuentran reglados en el libro tercero del Código
Civil.

c) Derechos mixtos: Son los derechosintelectuales que poseen una
faceta susceptible de valuación pecuniaria (referente a la
explotación económica de la creación), el aspecto económico y otra
que no lo es (aquella potestad vitalicia para tutelar que la creación
no sea cambiada o menoscabada), el aspecto moral.

BUTELER CACERES, JOSE A. “Manual de Derecho Civil – Parte General”, Ed.
Mediterránea 2005, Córdoba, Pág. 54.
1Materia: Elementos fundamentales de Derechos Reales
Autoría original: Prof. Abg. Andrea Belmaña
Selección, Adaptación y Complementos: Prof. Abg. Paula Altamirano
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Aclaremos algunos conceptos:
Bien: art. 2312 del Código Civil (CC): “los objetos inmateriales
susceptibles de valor, e igualmente las cosas, se llaman bienes. El
conjunto de bienes de una persona constituye su patrimonio”.

Quieredecir, entonces, que para nuestro derecho positivo la palabra "bien"
tiene dos acepciones2:
a) Una amplia, donde bienes es igual a cosas (Art. 2311 de Código Civil)3
más objetos inmateriales susceptibles de valor (bienes propiamente dichos
que son los derechos; y
b) Una restringida, (Art. 2313 Código Civil) a la que ya aludimos: bienes
igual a objetos inmateriales susceptibles de valor, esdecir, derechos
patrimoniales.

Cosa: según el art. 2311 del CC, es todo objeto material susceptible de
tener un valor (no necesariamente pecuniario, puede ser afectivo o de
otra índole).

A partir de la reforma efectuada mediante ley 17.711 al Código Civil, las
disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energía y fuerzas
naturales susceptibles de apropiación, técnicamenteno son cosas, puesto
que no son objetos materiales, simplemente siguen el régimen de éstas.
Las cosas son clasificadas principalmente en muebles o inmuebles según su
naturaleza y en bienes públicos o privados, según sea titular el Estado o un
particular. Este tema ya ha sido desarrollado de manera extensa en la
materia Derecho Privado Civil.
Patrimonio: Art. 2.312 del CC: “los objetosinmateriales susceptibles
de valor, e igualmente las cosas, se llaman "bienes". El conjunto de
los bienes de una persona constituye su "patrimonio".

La parte final de dicho artículo, expresa que el conjunto de bienes (en su
acepción amplia) constituye el patrimonio de una persona.
El patrimonio estaría, pues, compuesto por cosas y derechos. En verdad
pensamos que no son las cosas las que integranel patrimonio, sino los
derechos sobre ellas: es precisamente lo que afirma el propio Vélez en la
nota al Art. 2312, apartado 2°:

2

Mariani de Vidal, Marina. Curso de derechos reales. 6º Edición. Editorial Zavalía. Buenos
Aires, 2000. Tomo I, Págs.
Art. 2.311 del Código Civil: “Se llaman cosas en este Código, los objetos materiales
susceptibles de tener un valor”.
3

Materia:...