derechos reales

 DERECHOS REALES
El derecho real es una figura que proviene del Derecho Romano
ius in reo derecho sobre lactosa. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o decrédito. Por derecho real entendemos derecho de bienes o de cosas. Por tanto, en una primera aproximación, podemos decir que el derecho real supone una relación entre persona y cosa. Para completar elconcepto de derecho real se suele hacer referencia a la distinción entre este y el derecho de crédito u obligación. Derechos reales son aquellos que atribuyen a su titular un derecho pleno o limitadosobre una cosa, un bien. Derecho de obligación es aquel que atribuye a su titular la facultad de exigir una prestación (de dar hacer o no hacer) a un tercero. Hay teorías que niegan los derechos realesbasándose en la inexistencia de relaciones entre personas y cosas. Para estas teorías las relaciones serían entre personas. Es cierto, que en todo derecho real hay una relación entre personas, derivadade la obligación de respetar las situaciones de titularidad o derechos sobre los bienes, pero esta es una obligación de Derecho público, de respeto de las situaciones jurídicas de los terceros yaplicable a todos los ámbitos de la normatividad. Las notas características de los derechos reales son:
Inmediatividad. En los derechos reales hay una relación directa e inmediata entre una persona y unacosa.
Exclusividad. El titular de un derecho real excluye a cualquier otra persona en larelación con la cosa.
Reipersecutoriedad. El titular del derecho real tiene la facultad de perseguir la cosacuando ha salido indebidamente de su patrimonio.
Elementos de los derechos reales
Como elementos de los derechos reales podemos mencionar los siguientes:
El Sujeto Activo
; que es la personaen quien se produce el poder de hecho o elderecho sobre la cosa, es la persona que ha adquirido el derecho real y es titularde ese derecho.
El Sujeto Pasivo
; Un sujeto pasivo, el deudor, es la...