derechos reales

Derechos reales
limitados
-DEFINICIÓN
-CLASIFICACIÓN
-ARTICULOS RELACIONADOS DEL
CODIGO CIVIL

DEFINICIÓN
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Los derechos reales limitados nunca dejan la totalidad de facultades al
titular sino unas facultades limitadas o de goce.
Otorgan al titular del derecho un poder inmediato sobre las cosas
Los derechos reales sobre cosa ajena demuestran inherencia, siendo elresponsable el propietario de ésta
Todos los derechos reales tienen un deber negativo para con los no
titulares del mismo, de abstenerse de dificultar su ejercicio. El
propietario del derecho sería el mejor dotado para impedir su ejercicio.
Los derechos limitados propician la existencia de una propiedad ajena
a la cual gravan, pero tienen cierta autonomía sobre el bien gravado.
De estemodo, poniendo cómo ejemplo la extinción del derecho de
propietario, ésta no afectaría al titular del derecho real limitado.
Son típicos porque crear figuras distintas a las marcadas por la ley. Otra
característica de tipicidad viene del hecho de que la voluntad privada
no puede modificar por si misma las características de principales de la
regulación de estos derechos.

DERECHO DE USUFRUCTO
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Art.467:el usufructo es el derecho a disfrutar los vienes ajenos con la obligacion de
conservarlos
El usufructario puede usar la cosa pero no puede enagenarla o transformarla, pero
el articulo establece una escepcion y es que la cosa se podra modificar cuando el
titulo consitutibo lo autorize .
Se establecen reglas sobre la mejora y desperfectos de la cosa durante elusufructo
apartir del articulo 487.
Articulo 488: El usufructario podra compensar los desperfectos de los vienes con la
mejoras que en ellos hubiese hecho.

DERECHO DE USO Y
HABITACION
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Derecho de uso otorga a su titular la capacidad de recibir la parte de los frutos de
una cosa ajena que basten para atender a sus necesidades y las de su familia, como
refleja el articulo 524 delcodigo civil.
El derecho de habitacion confiere a su titular la facultad de ocupar la piezas o partes
de una casa ajena necesarias para si mismo y para sus familiares.
Como muestra el articulo 525 del codigo civil, estos derechos no son transmisibles a
otros herederos ni pueden ser arrendados ni traspasados por ningun titulo.

CONSTITUCION Y EXTINCION DE LOS
DERECHOS DE USUFRUCTO Y DEHABITACION Y USO
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Estos derechos se consituyen de manera similar ya sea por ley, testamento,
donacion, venta u otro acto entrevivo o por prescripcion
Por otro lado el usufructo de constituye tanto en cosas funjibles o no fungibles,
bienes muebles o inmuebles (por actos entrevivos) debe otorgarse por escritura
publica
Pueden constituirse por tiempo determinado o para toda la vida.Puede contituirse para dos o mas personas
En cuanto la extincion se da en los siguientes casos: cuando finaliza el plazo de la
condicion , cuando fallece el usufructario por muerte natural, por la renuncia del
usufructario, por la consolidacion del derecho de propiedad y el usufructo etc.

DERECHO DE
SERVIDUMBRE
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Da a su titular la facultad de optener una utilidad especifica deuna finca ajena
Hay de diversos tipos:
› Personales y reales:
 Personales: Tienen como titular a una o varias personas o incluso una comunidad
 Reales: Su titular es el dueño de otra finca
 Estos quedan reflejados en los articulos 530 y 531
› Servidumbre continuas y discuntinuas:
 Continuas: Cuyo uso puede ser ininterrupido sin la intervencion humnana
 Discontinuas: Se usan a intervalosmas o menos largos mediante actos humanos
 Estos quedan reflejados en los articulos 532.
› Aparentes y no aparentes:
 Aparentes: Las que se anuncian y estan siempre a la vista por signos externos
 Disaparentes: Los que no se aprecian a simple vista
› Servidumbre postivas y negativas:
 Positivas: Son aquellas que obligan al dueño a dejar hacer algo
 Negativas: Se proive a su dueño a...