derechos reales
Páginas: 7 (1651 palabras)
Publicado: 25 de diciembre de 2014
UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES - FILIAL LIMA -FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS.
TAREA SEMANA 5: EL USUFRUCTO, USO Y HABITACION.
ALUMNA : ROXANA CECILIA MEZA ZARATE
AULA : A-3
CICLO : IV CICLO
CODIGO : F11297J
CURSO : DERECHO CIVIL: REALES
PROFESOR : CRUZ MARIA WISSAR MUNGI
ELUSUFRUCTO, USO Y HABITACION
Leer las separatas adjuntas, el manual de la UPLA, el C.C. y la Bibliografía recomendada y dar respuesta a la siguiente pregunta:
¿Qué es el usufructo y que diferencia existe con el uso y habitación?
Desarrollo de la tarea:
USUFRUCTO
EL USUFRUCTO (Art. 999 CC.)
Es un derecho real principal de propiedad, en virtud del cual una persona, elusufructuario, puede gozar temporalmente de la cosa que pertenece a otro, sin alterar su esencia”.
CLASES DE USUFRUCTO
Usufructo convencional.- Surge del acuerdo de dos o más personas. Puede ser a título oneroso o a título gratuito. Se da por contrato, que indica el plazo y por menores que se consideren adecuados.
Usufructo testamentario.- Surge por testamento. El usufructo se puede dejar portestamento, evitándose así que el bien salga de la familia.
Usufructo legal.- Se instituye por mandato de la ley, por ejemplo, el usufructo que se otorga a los padres, que ejercen la patria potestad, respecto de los bienes de los hijos. Asimismo, el usufructo de la casa habitación en que existió el hogar conyugal a favor del cónyuge sobreviviente.
SUJETOS
El Constituyente del usufructo:Además de ser propietario, debe ser capaz y puede ser una persona natural o jurídica.
El Usufructuario: Es el beneficiario del usufructo, puede ser una persona natural o jurídica.
El usufructo se puede constituir para beneficiar a varias personas, sea conjunta o sucesivamente.
Conjunta: Los usufructuarios comparten los derechos y obligaciones inherentes simultáneamente. L muerte de uno deellos acrecerá el derecho de los demás.
Sucesiva: Los usufructuarios disfrutan uno a uno, no comparten derechos ni obligaciones con los demás.
DERECHOS Y OBLIGACIONES:
Del Constituyente:
Tiene el derecho de exigir que el bien le sea restituido una vez extinguido el usufructo y de ejercitar todos los poderes inherentes a su condición de propietario.
La principal obligación esde entregar el bien, a fin de que el usufructuario lo pueda usar y disfrutar extendiéndose a la obligación de otorgar la escritura pública que posibilite la inscripción del usufructo en el registro de la Propiedad Inmueble.
Además, está obligado a abstenerse de todo negocio que suponga un menoscabo en la facultad de uso y disfrute del usufructuario.
Del Usufructuario:
Tiene el derecho deusar y disfrutar del bien, siendo poseedor del bien y como tal tiene derecho a defenderlo, utilizando los instrumentos legales necesarios.
Puede hacer suyo los frutos y productos del bien usufructuado.
Puede introducir mejoras en el bien, solicitar a que se abone el valor de las necesarias y útiles y retirar las de recreo.
Puede transferir o gravar su derecho, a título oneroso o gratuito,siempre y cuando no haya prohibición expresa en el título constitutivo.
La principal obligación es conservar el bien según su naturaleza y destino a fin de que éste sea devuelto al propietario.
Está obligado a realizar un inventario y tasación de los muebles recibidos, salvo que el propietario lo exima de esa exigencia.
Debe prestar la garantía a que se hubiese obligado, o la que el juez le ordenesi el propietario así lo requiera por estimar que peligra su derecho.
Está obligado a explotar el bien en la forma normal y acostumbrada y abstenerse de realizar modificaciones sustanciales en el bien como en el uso.
Los tributos, rentas vitalicias y pensiones de alimentos que graven los bienes, deberán ser pagados por el usufructuario.
Debe efectuar las reparaciones ordinarias y las...
UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES - FILIAL LIMA -FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS.
TAREA SEMANA 5: EL USUFRUCTO, USO Y HABITACION.
ALUMNA : ROXANA CECILIA MEZA ZARATE
AULA : A-3
CICLO : IV CICLO
CODIGO : F11297J
CURSO : DERECHO CIVIL: REALES
PROFESOR : CRUZ MARIA WISSAR MUNGI
ELUSUFRUCTO, USO Y HABITACION
Leer las separatas adjuntas, el manual de la UPLA, el C.C. y la Bibliografía recomendada y dar respuesta a la siguiente pregunta:
¿Qué es el usufructo y que diferencia existe con el uso y habitación?
Desarrollo de la tarea:
USUFRUCTO
EL USUFRUCTO (Art. 999 CC.)
Es un derecho real principal de propiedad, en virtud del cual una persona, elusufructuario, puede gozar temporalmente de la cosa que pertenece a otro, sin alterar su esencia”.
CLASES DE USUFRUCTO
Usufructo convencional.- Surge del acuerdo de dos o más personas. Puede ser a título oneroso o a título gratuito. Se da por contrato, que indica el plazo y por menores que se consideren adecuados.
Usufructo testamentario.- Surge por testamento. El usufructo se puede dejar portestamento, evitándose así que el bien salga de la familia.
Usufructo legal.- Se instituye por mandato de la ley, por ejemplo, el usufructo que se otorga a los padres, que ejercen la patria potestad, respecto de los bienes de los hijos. Asimismo, el usufructo de la casa habitación en que existió el hogar conyugal a favor del cónyuge sobreviviente.
SUJETOS
El Constituyente del usufructo:Además de ser propietario, debe ser capaz y puede ser una persona natural o jurídica.
El Usufructuario: Es el beneficiario del usufructo, puede ser una persona natural o jurídica.
El usufructo se puede constituir para beneficiar a varias personas, sea conjunta o sucesivamente.
Conjunta: Los usufructuarios comparten los derechos y obligaciones inherentes simultáneamente. L muerte de uno deellos acrecerá el derecho de los demás.
Sucesiva: Los usufructuarios disfrutan uno a uno, no comparten derechos ni obligaciones con los demás.
DERECHOS Y OBLIGACIONES:
Del Constituyente:
Tiene el derecho de exigir que el bien le sea restituido una vez extinguido el usufructo y de ejercitar todos los poderes inherentes a su condición de propietario.
La principal obligación esde entregar el bien, a fin de que el usufructuario lo pueda usar y disfrutar extendiéndose a la obligación de otorgar la escritura pública que posibilite la inscripción del usufructo en el registro de la Propiedad Inmueble.
Además, está obligado a abstenerse de todo negocio que suponga un menoscabo en la facultad de uso y disfrute del usufructuario.
Del Usufructuario:
Tiene el derecho deusar y disfrutar del bien, siendo poseedor del bien y como tal tiene derecho a defenderlo, utilizando los instrumentos legales necesarios.
Puede hacer suyo los frutos y productos del bien usufructuado.
Puede introducir mejoras en el bien, solicitar a que se abone el valor de las necesarias y útiles y retirar las de recreo.
Puede transferir o gravar su derecho, a título oneroso o gratuito,siempre y cuando no haya prohibición expresa en el título constitutivo.
La principal obligación es conservar el bien según su naturaleza y destino a fin de que éste sea devuelto al propietario.
Está obligado a realizar un inventario y tasación de los muebles recibidos, salvo que el propietario lo exima de esa exigencia.
Debe prestar la garantía a que se hubiese obligado, o la que el juez le ordenesi el propietario así lo requiera por estimar que peligra su derecho.
Está obligado a explotar el bien en la forma normal y acostumbrada y abstenerse de realizar modificaciones sustanciales en el bien como en el uso.
Los tributos, rentas vitalicias y pensiones de alimentos que graven los bienes, deberán ser pagados por el usufructuario.
Debe efectuar las reparaciones ordinarias y las...
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