derechos reales

Derechos reales
Los derechos reales son las relaciones jurídicas inmediatas y directa entre una persona y una cosa.
Estructura de los derechos reales
Sujeto activo: titular, cualquiera concapacidad jurídica patrimonial puede corresponder a varios sujetos conjuntamente. Puede ser persona física o jurídica, individualmente determinada (derechos reales subjetivamente personales) o biencorresponder a quien en cada momento sea propietario de la cosa (derechos subjetivamente reales.
Sujeto pasivo: puede serlo cualquiera, q tenga capacidad de obrar.
Concepciones
Una concepción de lateoría ecléctica de los derechos reales es: derecho real, el titular adquiere un poder inmediato y directo sobre un bien, que puede ser ejercitado y hecho valer frente a todos.
La concepciónobligacionista o personalista y las concepciones unitarias consideran que de los derechos reales deriva un deber de abstención u obligación pasiva que se impone a todo el mundo . Se ha señalado que esta tesis noparece aceptable, dado que existen innumerables casos en los que no hay tal invasión y la actividad del titular se desarrolla pacíficamente. Los derechos reales no podrían ser solo una facultad opoder de exclusión, ya que llevaría a concluir que el derecho de propiedad sobre una cosa mueble no nacería hasta que un tercero la hurta o roba.
Características de los derechos reales
• Es underecho absoluto: Porque no reconoce límites. Teniendo en cuenta lo que corresponde al bien común
• Es de carácter patrimonial: Implica ser susceptible de valoración económica. Los derechos realesconjuntamente con los derechos de créditos constituyen los derechos patrimoniales.
• Es una correlación entre una persona y un bien
• Es una relación inmediata: Inherentemente el uso y disfrute de losbienes es de manera directa sin necesidad de terceros.
• Es exclusivo (erga omnes): Se ejerce contra todos.
• Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales...