Derechos Reales

DERECHOS REALES CONCEPTO Y ORIGEN.

Derecho real es el protegido por una acción real, es decir, el que permite imponer el poder jurídico que corresponde asu titular, y se refiere a una cosa concreta y determinada, a cualquiera que tenga ésta o de algún modo perturbe su ejercicio.
Son derechos reales los denaturaleza patrimonial, que contienen normas que nos permiten saber a que sujeto de una determinada sociedad se le atribuyen facultades respecto de un bien obienes sobre los demás.
El derecho real por antonomasia es el de propiedad, que lo es porque su titular –dueño de la cosa- tiene a su disposición una serie deacciones reales para hacer valer su contenido frente a cualquiera que lo viole (acción reivindicatoria).
Procede del sistema de acciones del Derecho romano, enel cual, para el caso de que alguien reclamara una cosa, se distinguía entre las acciones reales (acciones in rem) y las acciones personales (acciones inpersonam). Éstas últimas eran las dirigidas contra un concreto y determinado deudor, obligando a entregar la cosa. Las acciones reales se dirigían contra cualquierpersona que perturbara el derecho del demandante.
En época clásica, la distinción se manifiesta en la intentio, cláusula de la fórmula en la que se enuncia lahipótesis que da lugar a la condemnatio. En las acciones in personam, el nombre del deudor debe constar en la intentio, pues su persona forma parte de lahipótesis. En las acciones in rem, la hipótesis de la intentio es la perturbación en la tenencia o goce de la cosa que el demandante pretende que le corresponda.