DERECHOS REALES










TEMA 1: COSAS
1.1 CONCEPTO Y CLASIFICACION.
Objeto del mundo exterior susceptible de apropiación y disfrute por el hombre .Las que pertenecen a una persona forman sus bona o su patrimonium.
1.1. Corporales o incorporales: Corporales; son cosas tangibles ejemplos, un esclavo, un vestido… incorporales; son cosas no tangibles ejemplos, una herencia un usufructo, las obligaciones …
1.2.Cosas divisibles e indivisibles: divisibles; las que de dividirse tendrían la misma función que la cosa entera o que no sufra daños ejem, una vaca. Indivisibles; el resto de cosas.
1.3. Cosas simples y compuestas: Simples; son aquellas que constituye una unidad singular ejem. Una viga, un ladrillo. Compuestas; cosas unidas entre sí con coherencia ejem. Un edificio, una nave.
1.4. Cosas genéricas oespecificas: Genéricas; no se pueden cuantificar ejem. El dinero. Especificas; se puede cuantificar ejem. Un euro.
1.5. Cosas fungibles o no fungibles: Fungibles; pueden ser sustituida y puede ser medidas ejem. Un kilo de arroz. No fungibles.; no pueden ser sustituida, cosas especificas e individualmente determinadas, ejem. Una madre.
1.6. Cosas consumibles o inconsumibles : Según se pierda o noen el primer uso que se haga de ellas.

1.2. CLASIFICACION DE LAS COSAS POR LA POSIBILIDAD DE APROPIACION.
Las cosas están normalmente en propiedad de alguien o no “res nullius”, o también estar en estado latente ejem., una herencia latente, o abandonada por el propietario “res dereclictae”, pero hay cosas que no son susceptibles de apropiación llamadas extra comerciales “res extra commercium”.
1.De uso público: “res cummune, publicae, universatatis”, ejem. la playa, las ciudades…
2. De los dioses: “divini iuris” los templos los ornamentos ceremoniales…

1.3. COSAS MANCIPABLES Y NO MANCIPABLES. ”res mancipi et nec mancipi”
Las cosas no mancipables son los terrenos que lindaban con los fundos itálicos o los de la misma Italia, sus esclavos y sus animales de tiro, bastaba con la simpleentrega o “tradito”.
Las cosas mancipables era la potestad que tenía el paterfamilias para transmitir cosas. Se necesitaba para transmitirla formas solemnes “la mancipatio o iure cessio”.
1.4. COSAS MUEBLES E INMUEBLES.
La distinción se refiere a las cosas, según se pueda mover o no.
Inmuebles: no se puede mover, distinguiéndose entre rústicos o urbanos también si son itálicos o provinciales.Muebles: Se puede mover, distinguiéndose los que se pueden moverse por sí mismo “semovientes”.
1.5. COSA ACCESORIAS Y PERTENENCIAS.
Accesorias: Son cuando las cosas muebles están destinadas permanentemente a otras ejem. Las llaves y las cerraduras. Adorno; es la cosa con más valor a la cosa que se le pone, ejem el diamante de un anillo seria el adorno.
Pertenencias: Cuando una cosa oconjuntos de cosas muebles se destina a servir permanentemente a un inmueble ejem. Los cables de electricidad de una casa.
1.7. FRUTOS.
Son los productos naturales o rendimientos a cuya producción periódica está destinada la cosa que los produce.
Frutos pendientes: todavía unidos a la casa madre.
Frutos separati: separado de la casa fructífera por causa humana o de la naturaleza.
Frutos percepti:recogidos por el usufructuario o persona distinta al propietario.
Frutos extantes: están en el patrimonio de quien lo recoge.
Frutos percipiendi: debieron recogerse y no se recogieron.
Frutos consumpti: ya consumidos.





TEMA 2: PROPIEDAD Y POSESION
2.1. DOMINIO, PROPIEDAD Y POSESION. TERMINOLOGIA ROMANA.
Dominio:” dominium” se refiere al poder o facultad del propietario como dominus, o señor de lascosas.

Propiedad: “Proprietas”, fue utilizado por la jurisprudencia para designar la nuda proprietas o propiedad sin el usufructo. Ejem. El arrendador de un de piso, la propiedad es suya pero el usofucto es del arrendatario.
Posesión: es una situación o relación del hombre con la cosa. Possessio equivale a asentamiento y originariamente designaba el asentamiento de un particular sobre el ager...