Derechos reales

DERECHOS REALES
(2da Sesión - 21/02/2013)


INDICE

LOS DERECHOS REALES

I.- INTRODUCCION.
1. ORIGEN DE LA EXPRESIÓN “DERECHOS REALES”.
2. ¿EN QUE MOMENTO APARECEN LOS DERECHOS REALES?
3. LOS BIENES A TRAVES DE LA HISTORIA.
4. FUNCION SOCIAL DE LOS DERECHOS REALES.

II. EL DERECHO CIVIL Y DERECHOS REALES.
5. UBICACIÓN DENTRO DEL DERECHO CIVIL.
6. CONTENIDO DE LOS DERECHOS REALES.
7. LAS NORMASTIPIFICADORAS DE LOS DERECHOS REALES.

III. DEFINICION DE LOS DERECHOS REALES.
8.- NATURALEZA JURIDICA DE LOS DERECHOS REALES: DISTINCION ENTRE LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES, PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.
9. ORIGEN DE LA DISTINCION.
10.-TEORIAS.
A. Clásica O Dualista.
B. Teorías Pluralistas.
a). Tesis de las obligaciones.
b). Tesis del ius ad rem.
c) Tesis de la inscripción de derechos.
C.Teorías Monistas O Unitarias.
a) Teoría De La Obligación Pasivamente Universal.
b) Teoría Unitaria Realista.
D. Diferencias Entre Los Derechos Reales Y Personales.
E. La Teoría Ecléctica.
F. Teoría Del Poder Inherente.
G. Teoría Institucional.
H. Teoría Procesal.


11. DERECHOS REALES DEFINICIÓN - SINTESIS.
12.-DERECHOS REALES. NUESTRA DEFINICION.

IV. CARACTERES ESENCIALES DEL DERECHO REAL.

V.ELEMENTOS DE LA RELACION JURIDICO-REAL.

VI. CLASIFICACIOENS DE LOS DERECHOS REALES.
13. CRITERIOS DE CLASIFICACIÓN. ENUMERACION.
14.- NUESTRA CLASIFICACIÓN DEL AUTOR.
15. LA CLASIFICACION DEL CODIFICADOR NACIONAL.
16. DERECHOS REALES DUDOSOS.

VII. PRINCIPIOS QUE REGULAN LOS DERECHOS REALES.
17. PRINCIPIOS EN CODIGO CIVIL.
A. El Principio De Legalidad, Sistema Del “Numerus Clausus”.
B. DerechosReales Y Autonomía De La Voluntad.
C. Génesis Del Sistema “Clausus”.
D. El Sistema De “Numerus Apertus”.
E. El Principio De Libertad De Enajenación.

VIII. GRAFICOS.
 





















LOS DERECHOS REALES


I.- INTRODUCCION.


1. ORIGEN DE LA EXPRESIÓN “DERECHOS REALES”.

El objeto de este tratado es dar una visión panorámica de la materia. Antes, debemos aclarar que significa la expresión“derechos reales”.Hay acuerdo en que esta expresión no existió en el derecho romano, sino que es una elaboración de los glosadores (comentadores) de ese derecho. Recibe tal denominación desde la edad media de donde ha recalado a las legislaciones modernas. Algunos autores como CASTAÑEDA piensan que fue SAVIGNY  quien propuso la denominación “derechos reales” contraponiéndola a la de “derechos personales”.Luego la continuaron otros entre los latinos: VELEZ SARSFIELD, FREITAS, BIBELONE, etc. El término “real” es una derivación del latín res que significa cosa. De ahí que en algunas legislaciones como la alemana, se denomina a los derechos reales como derecho de cosas, igual la brasilera. Pero esta última expresión tiene otra connotación.

En el Perú se utiliza la denominación “derechos reales”,que es como los regula el código civil. La preferimos por ser más amplia que derecho de cosas.


2. ¿EN QUE MOMENTO APARECEN LOS DERECHOS REALES?.

Es bien conocida la moderna división dual entre derechos reales y derechos personales (obligacionales). Empero, es difícil establecer en que momento histórico ella surgió. Esta distinción según SUMMER MAYNE, tiene sentido en la infancia del derecho. Enlos pueblos primitivos dice CASTAN Solo debieron existir los derechos reales, por ser los mas simples y los mas conformes con el materialismo propio de aquellas edades. Anota KUNTZE que la historia nos revela el derecho real como “el prototipo de la vida jurídica naciente”. En realidad parece indiscutible que los derechos reales por versar sobre los bienes son los de primera existencia. Se condicencon el modo de producción primitivo. La diferenciaron los derechos obligacionales apareció mucho después.


3. LOS BIENES A TRAVES DE LA HISTORIA.

La importancia de los bienes se observa a través de toda la historia de la humanidad. En comienzo, los bienes son de propiedad común colectiva. El hombre se sirve de todo lo que la naturaleza le ofrece para su manutención. Posteriormente estos...