Derechos Reales

Páginas: 3 (512 palabras) Publicado: 22 de junio de 2015
Derechos Reales

Como derecho real implica el poder de una persona sobre una cosa.
Es la relación directa e inmediata entre el sujeto y la cosa.
Hay un titular que es el sujeto y una cosa, nunca elderecho real va a recaer sobre algo que no sea una cosa.
El articulo 497C.C nos dice que no hay obligación que corresponda a derechos reales.

Los derechos reales tratan sobre los derechos de lascosas:
1. Cosas propias
1. Dominio
2. Condominio
3. Propiedad Horizontal
4. Superficie Forestal

2. Cosas ajenas
1. Usufructo
2. Uso
3. Habitación
4. Servidumbre

3. Cosas reales de garantía
1. Prenda
2.Hipoteca
3. Anti cresis

DR de Dominio es el mas amplio. Otorga a su titular la mas amplias facultades de usar, poseer y gozar de la cosa.

ACCIONES – ART. 2489. Hay dos acciones POSESORIAS que sellaman:
-          ACCION DE OBRA NUEVA: La acción podrá interponerse cuando la obra se comenzare a hacer, y esté turbando la posesión de un inmueble. Si la obra se realizare dentro del terreno oinmueble del poseedor, la acción será juzgada como de despojo (art. 2498). Si la obra se realizare fuera del inmueble, la acción será juzgada como de turbación (art. 2499).
-          ACCION DE DAÑOTEMIDO: si un edificio puede derivar en un daño a los bienes, en cuyo caso se pedirá al juez que se adopten las oportunas medidas cautelares (ej. medida de no innovar").

2. Elementos de la posesión
Loselementos de la posesión son el corpus y el animus.
Corpus
Poder físico que se ejerce sobre la cosa con voluntad jurídica relevante(en la yuxtaposición local por faltar esa voluntad jurídica no existe elcorpus a pesar de haber contacto con la cosa).
Aparece el corpus no solo cuando hay contacto con la cosa si no también cuando ese contacto puede ser ejercido en cualquier momento Art.2374 in fine.También cuando una cosa cae en la esfera de custodia de una persona Art. 2386 y nota y 2457.
La cosa es el objeto del corpus y no el corpus mismo.
Animus domini
El animus domini existe cuando el poder...
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