DERECHOS REALES

DERECHOS REALES

  LOS DERECHOS REALES  
Concepto
El derecho real es aquel que crea entre las personas y la cosa una relación directa e inmediata, de tal manera que no se encuentran en ella sino doselementos, la persona que es sujeto activo del derecho, y la cosa que es el objeto. Para conceptualizar el derecho real resulta casi imprescindible su oposición con el derecho personal. El derechoreal compete al hombre sobre la cosa, sin consideración a determinada persona; el derecho personal es la facultad que le compete a una persona sobre otra persona para que esta última le dé o haga algo.Un derecho personal es aquel que da la facultad de obligar individualmente a una persona a una prestación cualquiera, a dar, suministrar, a hacer o no hacer alguna cosa. Un derecho real es aquel queda la facultad de sacar de una cosa cualquiera un beneficio mayor o menor. El derecho real se manifiesta como un poder que se ejerce sobre la cosa y frente a las demás personas, de acuerdo con la ley.El aspecto interno del derecho real es el poder de la persona sobre la cosa. Este poder es el conjunto de facultades que pueden ser jurídicas o materiales tendientes al aprovechamiento de la cosa. Laextensión de este poder de depender del contenido del derecho real que se trata. El poder se manifiesta, o como disponibilidad o goce del objeto del derecho y como exclusividad de tal poder, o comosujeción del objeto a satisfacer de manera exclusiva determinados derechos de créditos (derechos de garantía).El aspecto externo se manifiesta en el deber del resto de las personas que integran lacomunidad, de no interferir en el ejercicio de estas facultades. El aspecto externo está condicionado al grado disponibilidad.
 
 Diferencia con los derechos personales:
Tanto los derechos reales como losderechos personales son por su contenido, patrimoniales. La diferencia esencial la encontramos en que en el derecho real la voluntad de la persona se dirige al objeto de su derecho y de ese modo lo...