Derechos reales

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DERECHO ROMANO II
Profesor: Rodolfo Gonzalez Maluf
Equipo: WALKIRIAS
Marisela Martínez Hernández
Francisco Hernández Márquez
Elena Vertti Sol
Laura Vázquez Carranza
Claudia Marian Ortiz Antillón
TEMA: DERECHOS REALES

INDICE

PATRIMONIO

Requisitos del patrimonio

DERECHOS REALES

Caracteristicas
COSA
Clasificación de las cosas “Res”:
LA PROPIEDADBeneficios de la Propiedad
Tipos de Propiedad en Roma
Propiedad quiritaria:
Propiedad bonitaria:
Propiedad provincial:
Limitaciones Legales de la Propiedad
Modos de la adquisición de la propiedad
Originarios
Derivativos
Extinción de la Propiedad.
LA COPROPIEDAD
LA POSESION
Clases de posesiónAdquisición de la Posesión
Perdida de la Posesión
DERECHO SOBRE LAS COSAS AJENAS
De Goce
Servidumbres
Principios generales de la servidumbre
Clasificación de servidumbres.
➢ Personales
➢ Rurales
➢ Urbanas
Enfiteusis
Superficie
Garantías Reales
PrendaHipoteca
BIBLIOGRAFÍA

PATRIMONIO
El patrimonio es el conjunto de bienes y derechos susceptibles de valoración económica que pertenecían al paterfamilias.
El concepto de patrimonio contiene, dentro de si a los derechos reales y los derechos personales. Estos últimos a su vez, comprenden el activo o los créditos y el pasivo o las deudas.
Los derechos reales y personales, por serpatrimoniales son económicamente apreciables.
Que el concepto de patrimonio excluye los derechos extramatrimoniales o no apreciables en valor monetario, o sea, los que reconocen su origen en el matrimonio o la filiación, tales como el derecho de patria potestad, el de autoridad marital, etc.
El patrimonio se concibe como un atributo innato de la personalidad, intrínseco a la esencia misma de lapersona, por lo que se le extingue a ella al dejar de existir.
No existe un patrimonio sin una persona titular de él.
El patrimonio puede ser positivo, cuando el activo es mayor que el pasivo, o negativo, cuando el pasivo es mayor que el activo.
Toda persona, por el solo hecho de serlo, es un ente capaz de adquirir derecho y de contraer obligaciones, es decir, posee un patrimonio.
Las deudas sonconstitutivas del patrimonio y subsisten a pesar de no existir bienes presentes.

Requisitos del patrimonio

1.- Es indivisible

2.-Es inseparable de la persona

3.-Solamente las personas tienen Patrimonio, Nadie en el mundo no tiene TODOS tienen patrimonio

DERECHOS REALES

Los derechos reales, son derechos oponibles a cualquier tercero, que facultan a su titular para que saque provechode una cosa, siempre y cuando lo permita el derecho, es decir, es el derecho que yo como individuo ejerzo sobre mi propiedad.
Dentro de estos derechos tenemos a la propiedad como un derecho real por excelencia de la cual hablaremos mas adelante.
El derecho real es una figura que proviene del Derecho romano “ius in res” que significa “derecho sobre la cosa”.
CARACTERISTICAS
a) El derechoreal implica el poder sobre una cosa.
b) En el derecho real, el objeto es una cosa corporal, específica y determinada.
c) Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites.
d) Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea susceptible de valoración económica.
e) Es un vínculo entre una persona y una cosa.
f) Son erga omnes(: se ejerce contra todos.g) Los derechos reales precisan de un título y de un modo de adquirir, establecidos por la ley y son protegidos por el ordenamiento jurídico mediante la inscripción en un registro especial de naturaleza publica, lo que acredita su dominio o en su caso su posesión.
h) Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos derechos reales creados por la ley.
Primeramente...