derechos resales















BOLILLA X

DERECHOS REALES DE USO Y GOCE SOBRE COSA AJENA



























Servidumbre: Situación Jurídica objetiva que determinaun incremento para el fundo dominante y una disminución o menoscabo para el sirviente. Su ejercicio NO compromete al fundo sino a la persona de su dueño. / Es indispensable la existencia de dosfundos, uno dominante (titular del derecho) y uno sirviente (aquel que soporta, padece el derecho).

▪ Prediales: Derecho inherente de un fundo sobre otro fundo. El derecho pertenece alfundo (es inherente a él, es una cualidad) que ejercita el dueño de turno.

☼ Caracteres:
a) Ius in re aliena: derecho sobre cosa ajena que limitan el señorío delpropietario de un fundo en beneficio de otro fundo.

b) Inherencia: el ejercicio de la servidumbre no compromete al fundo sino a la persona de su dueño.c) Abstención: el propietario de un fundo gravado por una servidumbre de paso debe tolerar que el dueño del fundo dominante pase por su inmueble y el propietario de un edificio, sobre el queestá la servidumbre, debe abstenerse de elevarlo más allá de lo autorizado por la servidumbre.

d) Tipicidad: el contenido de la servidumbre puede ser modificado, en suspartes accesorias, por la voluntad de las partes.

e) Indivisibilidad: NO puede constituirse ni extinguirse por parte.


☼ Requisitos:

1.Dos fundos: uno gravado (fundo sirviente) y otro en cuyo favor se ha constituido la servidumbre (fundo dominante).

2. Utilidad al fundo NO a la persona del dueño.3. Posibilidad: el ejercicio de la servidumbre debe ser posible, tanto desde el punto de vista material como del jurídico.

4. Causa perpetua:...