Derechos y deberes del corretaje de propiedades
Páginas: 4 (858 palabras)
Publicado: 28 de marzo de 2013
DERECHOS Y DEBERES DEL CORRETAJE DE PROPIEDADES
Sacar iniciación de actividades en Impuestos Internos y pagar una patente municipal son los únicos requisitos que se deben cumplir para convertirse enun flamante corredor de propiedades listo y dispuesto a captar clientes.
A la facilidad para dedicarse a esta actividad, se suma la inexistencia de leyes o normas que regulen el corretaje depropiedades en el país, dos factores que hacen recomendable tomar algunas precauciones antes de confiar un arriendo o venta a una de estas oficinas.
Un indicador a considerar para evaluar la seriedad deuna oficina de corretaje de propiedades es que está asociada a alguna de las dos agrupaciones gremiales del sector, La Asociación Gremial de Corredores de Propiedades y Promotores de la Construcción(Acop) o a Corredores de Propiedades de Chile (Coproch).
Cuando se entrega el encargo de arrendar o vender una propiedad a un corredor, se firma una orden en la que quedan estipulados los aspectosque regularán la gestión. Se recomienda que este documento sea lo más detallado posible para evitar conflictos posteriores por temas no considerados.
Entre las condiciones a estipular entre laspartes, está el precio de venta o el canon de arrendamiento, quién encargará y quién asumirá los gastos de publicidad y propaganda, estado e inventario, plazo, comisión a pagar al corredor, exclusividado no de la orden, y si la propiedad la mostrará el corredor, el vendedor o si sólo se entregarán las llaves.
El plazo de la orden es el tiempo durante el cual se entrega la gestión de arriendo oventa al corredor, el que generalmente es de 60 días y se renueva automáticamente y sucesivamente y si ninguna de las dos partes pone término por medio de carta certificada enviada antes del plazoestipulado, existen oficinas de corretaje que imponen multas.
Las comisiones son un aspecto a fijar libremente, aunque lo habitual es que tanto el vendedor de la propiedad como el comprador paguen...
Sacar iniciación de actividades en Impuestos Internos y pagar una patente municipal son los únicos requisitos que se deben cumplir para convertirse enun flamante corredor de propiedades listo y dispuesto a captar clientes.
A la facilidad para dedicarse a esta actividad, se suma la inexistencia de leyes o normas que regulen el corretaje depropiedades en el país, dos factores que hacen recomendable tomar algunas precauciones antes de confiar un arriendo o venta a una de estas oficinas.
Un indicador a considerar para evaluar la seriedad deuna oficina de corretaje de propiedades es que está asociada a alguna de las dos agrupaciones gremiales del sector, La Asociación Gremial de Corredores de Propiedades y Promotores de la Construcción(Acop) o a Corredores de Propiedades de Chile (Coproch).
Cuando se entrega el encargo de arrendar o vender una propiedad a un corredor, se firma una orden en la que quedan estipulados los aspectosque regularán la gestión. Se recomienda que este documento sea lo más detallado posible para evitar conflictos posteriores por temas no considerados.
Entre las condiciones a estipular entre laspartes, está el precio de venta o el canon de arrendamiento, quién encargará y quién asumirá los gastos de publicidad y propaganda, estado e inventario, plazo, comisión a pagar al corredor, exclusividado no de la orden, y si la propiedad la mostrará el corredor, el vendedor o si sólo se entregarán las llaves.
El plazo de la orden es el tiempo durante el cual se entrega la gestión de arriendo oventa al corredor, el que generalmente es de 60 días y se renueva automáticamente y sucesivamente y si ninguna de las dos partes pone término por medio de carta certificada enviada antes del plazoestipulado, existen oficinas de corretaje que imponen multas.
Las comisiones son un aspecto a fijar libremente, aunque lo habitual es que tanto el vendedor de la propiedad como el comprador paguen...
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