Derechos Y Obligaciones De Los Copropietarios

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS

DERECHOS | OBLIGACIONES |
Cada dueño será dueño exclusivo de su piso, departamento, vivienda o local y condueño de las partes del edificio. |Los propietarios deberán hacer uso ordenado y tranquilo de sus pisos, departamentos, viviendas o locales. |
Los propietarios podrán usar, gozar y disponer libremente salvo con las limitacionesque establece este código y las demás que señale el Reglamento de Condominio. | No podrán destinarlos a usos contrarios a la ley, solo expresamente a los que se presuman a la naturaleza deledificio; sin que se comprometa la solidez, salubridad o comodidad del edificio. |
El propietario no necesita consentimiento de los demás para que enajene, hipoteque o grave en cualquier forma supiso, vivienda o local. | Podrán hacer reparaciones o modificaciones siempre que no se afecten las paredes maestras, la estructura u otros elementos esenciales del edificio. |
Los propietariosgozaran del derecho del tanto y del derecho de designar un comprador en caso de enajenación. | No podrán abrir luces o ventanas pintar o decorar la fachada o las paredes exteriores en forma quedesentone o perjudique la estética del edificio. |
Los gravámenes serán divisibles entre los diferentes pisos, departamentos, viviendas o locales. | Cada propietario estará obligado a manteneren buen estado de conservación y funcionamiento los servicios e instalaciones |
El derecho de cada propietario sobre los bienes comunes serán proporcionales al valor que represente su parteprivativa en relación con el valor total del inmueble. | Ningún propietario podrá hacer uso de sótanos, vestíbulos, jardines patios, planta baja, techos, azoteas. |
Cada propietario podrá servirsede los bienes comunes y gozar de los servicios e instalaciones generales sin dañar el derecho de los demás. | Ningún propietario podrá realizar excavaciones o construcciones de ninguna clase. |