Derechos Y Obligaciones Del Comprador
Páginas: 2 (425 palabras)
Publicado: 26 de julio de 2012
Derechos y obligaciones
Del comprador y vendedor
Derechos y obligaciones
Del comprador y vendedor
Antes de firmar un contrato de compraventa, y sobre todo en vivienda de segunda mano, es muyprobable que el comprador haya realizado previamente la "reserva de la vivienda", por lo que, en este caso, las condiciones principales estarán ya pactadas antes de la firma del contrato. Sin embargo,es en el momento de la firma del documento cuando se cierra realmente el acuerdo.
El comprador está obligado a:
- Pagar el precio del inmueble en el tiempo y lugar establecidos para ello. Si no sefijaran éstos se pagará en el momento de realizar la entrega de la vivienda
- Recibir el inmueble del que es ahora propietario.
- Gastos e impuestos. Si no se pacta nada en contra, el comprador debepagar todos los gastos posteriores a la venta (escritura de compra -venta, escritura de préstamo hipotecario si se financia e inscripción en el registro). Además debe pagar el IVA en caso de servivienda nueva o el I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si se trata una vivienda de segunda mano.
El vendedor está obligado a:
- Custodiar y conservar el piso hasta la entrega. En la firmadel contrato normalmente no se entrega la vivienda; si no que se entregada en la firma de la Escritura Pública de Compraventa, por lo que entre estas dos firmas el vendedor está obligado a cuidar elinmueble.
- Entrega del inmueble. Se conoce como la "entrega de llaves" y se debe realizar en la firma de la escritura pública.
- Asumir las obligaciones recogidas por la ley sobre vicios o defectosque pudieran existir en la estructura de la vivienda (sobre lo que ya escribimos recientemente en un artículo sobre garantías en la compra de vivienda) o en la habitabilidad.
- Gastos e impuestos. Elvendedor deberá pagar la plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos) cuando la haya y los gastos que sean necesarios para efectuar la entrega de la vivienda....
Del comprador y vendedor
Derechos y obligaciones
Del comprador y vendedor
Antes de firmar un contrato de compraventa, y sobre todo en vivienda de segunda mano, es muyprobable que el comprador haya realizado previamente la "reserva de la vivienda", por lo que, en este caso, las condiciones principales estarán ya pactadas antes de la firma del contrato. Sin embargo,es en el momento de la firma del documento cuando se cierra realmente el acuerdo.
El comprador está obligado a:
- Pagar el precio del inmueble en el tiempo y lugar establecidos para ello. Si no sefijaran éstos se pagará en el momento de realizar la entrega de la vivienda
- Recibir el inmueble del que es ahora propietario.
- Gastos e impuestos. Si no se pacta nada en contra, el comprador debepagar todos los gastos posteriores a la venta (escritura de compra -venta, escritura de préstamo hipotecario si se financia e inscripción en el registro). Además debe pagar el IVA en caso de servivienda nueva o el I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) si se trata una vivienda de segunda mano.
El vendedor está obligado a:
- Custodiar y conservar el piso hasta la entrega. En la firmadel contrato normalmente no se entrega la vivienda; si no que se entregada en la firma de la Escritura Pública de Compraventa, por lo que entre estas dos firmas el vendedor está obligado a cuidar elinmueble.
- Entrega del inmueble. Se conoce como la "entrega de llaves" y se debe realizar en la firma de la escritura pública.
- Asumir las obligaciones recogidas por la ley sobre vicios o defectosque pudieran existir en la estructura de la vivienda (sobre lo que ya escribimos recientemente en un artículo sobre garantías en la compra de vivienda) o en la habitabilidad.
- Gastos e impuestos. Elvendedor deberá pagar la plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos) cuando la haya y los gastos que sean necesarios para efectuar la entrega de la vivienda....
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