derechos y obligaciones
Páginas: 6 (1313 palabras)
Publicado: 23 de enero de 2014
INTRODUCCION
En este escrito tratare de definir de forma personal y con ayuda de varias consultas y remitiéndome al Código Civil el extenso tema de los DERECHOS REALES, dentro de los cuales su titular o sujeto activo tienen un poder directo, una potestad sobre una cosa, de manera inmediata, sin intermediario alguno y produce efectos sobre todo el mundo, es decir, son erga omnes.Podríamos decir en pocas palabras son los derechos que, en forma directa y excluyente, se tiene sobre una cosa para obtener su mejor provecho licito, sin respecto de determinada persona.
Así mismo como lo observaremos existen varias formas dentro de las cuales siempre se observara aun nudo propietario o dueño de la cosa (bien material, incorpóreo o intelectual) así otros posean el uso y el gocede esta, de igual forma las diferentes maneras de poder adquirir el dominio de los diferentes bienes cada uno de una manera clara y concisa con el respectivo lleno de los requisitos exigidos por el legislador y consagrados en el Código Civil.
DERECHOS REALES: Son aquellos que surgen de la relación de las personas con las cosas, son conocidos como: Derechos reales principales: representanel concepto de apropiación de la cosa, y que por tanto se confunden con la cosa misma. De estos derechos el de mayor importancia y efecto o condición es el derecho de propiedad. Los otros derechos reales principales son desmembraciones del derecho de propiedad, no confieren a sus titulares todas los privilegios del derecho de propiedad, sino solamente una o varias de ellas, mientras que el derechode propiedad confiere a su titular el conjunto de las prerrogativas que cabe ejercer sobre una cosa como el derecho de servirse de ella (jus utendi) y el derecho de obtener sus frutos (jus abutendi); se conocen como derechos reales los siguientes: La propiedad, el usufructo, el uso, la habitación, la servidumbre, la enfiteusis y la superficie. Derechos reales accesorios: Son aquellos que seotorgan sobre una cosa con la finalidad de garantizar el pago de un crédito, confieren a su titular el derecho de preferencia (es el derecho real de satisfacer su prestación en primer lugar con relación a cualquier otro titular del derecho); derecho de persecución (es el que permite al titular del derecho de perseguir judicialmente la cosa o el bien donde quiera que se encuentre sin importarquien lo tenga). Los derechos reales accesorios son: la hipoteca, la prenda y la anticresis.
EL USUFRUCTO: es un derecho real que confiere a una persona llamada usufructuario el derecho de usar y gozar temporalmente de un bien que pertenece a otra persona llamado nudo propietario. El usufructuario no es propietario de la cosa, sino que mantiene una relación que se puede llamar de copropiedad conel propietario propiamente dicho, en consecuencia está obligado a conservar la cosa no puede destruirla ni enajenarla, así lo estableció el Legislador en el artículo 578 del Código Civil: [1]"El usufructo consiste en el derecho de gozar de cosas cuya propiedad pertenece a otro, como éste mismo; pero conservando la sustancia de aquellas".
LA TRADICIÓN: Es un modo de adquirir el dominio,transfiriendo por parte del tradente (persona con la intención de transferir el domino) al adquiriente persona que adquiere el dominio del bien, el cual debe ser una persona capaz, requisito exigido por el C.C. en su artículo 740 “la tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intención detransferir el dominio, y por otra parte la capacidad e intención de adquirirlo.
Lo que se dice de dominio se extiende a todos los otros derechos reales” existen la capacidad de goce y la capacidad de ejercicio, la tradición tiene que ser de forma voluntaria por parte del tradente y tener un título traslaticio de dominio.
LA POSESIÓN: Se encuentra definida en el Código Civil colombiano artículo...
En este escrito tratare de definir de forma personal y con ayuda de varias consultas y remitiéndome al Código Civil el extenso tema de los DERECHOS REALES, dentro de los cuales su titular o sujeto activo tienen un poder directo, una potestad sobre una cosa, de manera inmediata, sin intermediario alguno y produce efectos sobre todo el mundo, es decir, son erga omnes.Podríamos decir en pocas palabras son los derechos que, en forma directa y excluyente, se tiene sobre una cosa para obtener su mejor provecho licito, sin respecto de determinada persona.
Así mismo como lo observaremos existen varias formas dentro de las cuales siempre se observara aun nudo propietario o dueño de la cosa (bien material, incorpóreo o intelectual) así otros posean el uso y el gocede esta, de igual forma las diferentes maneras de poder adquirir el dominio de los diferentes bienes cada uno de una manera clara y concisa con el respectivo lleno de los requisitos exigidos por el legislador y consagrados en el Código Civil.
DERECHOS REALES: Son aquellos que surgen de la relación de las personas con las cosas, son conocidos como: Derechos reales principales: representanel concepto de apropiación de la cosa, y que por tanto se confunden con la cosa misma. De estos derechos el de mayor importancia y efecto o condición es el derecho de propiedad. Los otros derechos reales principales son desmembraciones del derecho de propiedad, no confieren a sus titulares todas los privilegios del derecho de propiedad, sino solamente una o varias de ellas, mientras que el derechode propiedad confiere a su titular el conjunto de las prerrogativas que cabe ejercer sobre una cosa como el derecho de servirse de ella (jus utendi) y el derecho de obtener sus frutos (jus abutendi); se conocen como derechos reales los siguientes: La propiedad, el usufructo, el uso, la habitación, la servidumbre, la enfiteusis y la superficie. Derechos reales accesorios: Son aquellos que seotorgan sobre una cosa con la finalidad de garantizar el pago de un crédito, confieren a su titular el derecho de preferencia (es el derecho real de satisfacer su prestación en primer lugar con relación a cualquier otro titular del derecho); derecho de persecución (es el que permite al titular del derecho de perseguir judicialmente la cosa o el bien donde quiera que se encuentre sin importarquien lo tenga). Los derechos reales accesorios son: la hipoteca, la prenda y la anticresis.
EL USUFRUCTO: es un derecho real que confiere a una persona llamada usufructuario el derecho de usar y gozar temporalmente de un bien que pertenece a otra persona llamado nudo propietario. El usufructuario no es propietario de la cosa, sino que mantiene una relación que se puede llamar de copropiedad conel propietario propiamente dicho, en consecuencia está obligado a conservar la cosa no puede destruirla ni enajenarla, así lo estableció el Legislador en el artículo 578 del Código Civil: [1]"El usufructo consiste en el derecho de gozar de cosas cuya propiedad pertenece a otro, como éste mismo; pero conservando la sustancia de aquellas".
LA TRADICIÓN: Es un modo de adquirir el dominio,transfiriendo por parte del tradente (persona con la intención de transferir el domino) al adquiriente persona que adquiere el dominio del bien, el cual debe ser una persona capaz, requisito exigido por el C.C. en su artículo 740 “la tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intención detransferir el dominio, y por otra parte la capacidad e intención de adquirirlo.
Lo que se dice de dominio se extiende a todos los otros derechos reales” existen la capacidad de goce y la capacidad de ejercicio, la tradición tiene que ser de forma voluntaria por parte del tradente y tener un título traslaticio de dominio.
LA POSESIÓN: Se encuentra definida en el Código Civil colombiano artículo...
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