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CUESTIONARIO DE INQUILINARIO

Evolución Histórica del Derecho Inquilinario:
Nace en Venezuela por un Decreto del General Eleazar López Contreras el 09 de Septiembre de 1939 , donde suspendenalgunas garantías constitucionales y declara articulo de primera necesidad el pago de los cánones de arrendamiento.
En agosto de 1944 el gobierno dicta un decreto donde se crea la Comisión Nacional deAbastecimiento, que tiene como principal facultad la fijación de los cánones de arrendamiento y establece las causales por las cuales se puede solicitar el desalojo; en diciembre del mismo año, larecién Comisión de Abastecimiento rebaja los cánones de arrendamiento.
En abril del año 1946, se prohíben mediante decretos el arrendamiento de inmuebles sin que exista la fijación de un canon máximo dearrendamiento.
En enero de 1947, se promulga la Ley contra el Acaparamiento y la Especulación. En esta se establecen penas a los propietarios de los inmuebles que cobraron los cánones de los máximosfijados.
En septiembre del mismo año (1947), la Asamblea Nacional Constituyente aprobó el decreto legislativo sobre el desalojo de viviendas el cual estuvo vigente hasta el año 2000; en este decretolegislativo se dictaron ciertas normas para poder controlar al arrendador y proteger al arrendatario entre los cuales se destacan:
1. La demanda debía ser acompañada por una constancia de regulación.2. Se prevé el procedimiento a seguir por la falta de pago.
3. Se prevé la causal de demolición para interponer el desalojo.
4. Se establece el derecho preferente a los fines de adquirir elinmueble habitado.
5. Se consagra la consignación arrendatismo.
En el año 1955, se promulga la Ley de Inquilinato, la cual deroga todos los decretos anteriores con excepción del decreto legislativo sobreel desalojo de viviendas.
El 1 de agosto de 1960 se promulga la Ley de Regulación de Alquileres, la cual establece cuáles inmuebles estarán amparados por esta Ley y establece... [continua]...