desagües pluviales

MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS - Revisión: 0

CAPÍTULO 2
Descripción de la Realización de la Tarea.
A continuación se describe la metodología de trabajo y alcance de la intervención.
De esta manera, la empresa determina y especifica cómo deben realizarse las tareas.
Se definen las especificaciones por cada parte de la intervención, con el fin de dejar
suficientemente clara, la realización ycompletado de la tarea.
Se incluyen fotos para identificar los estándares de calidad Aceptables y No Aceptables.

TAREA:

Mantenimiento de Desagües Pluviales.

INDICE
Temas
1

Limpieza de techos y canaletas.

Completado.

2

Limpieza de cañerías. Destino de los desagües.

Completado.

3

Limpieza de bocas de desagües. Ubicación correcta.

Completado.

4

Limpieza deembudos. Ubicación correcta.

Completado.

5

Desagües de cañerías en vereda.

Completado.

6

Cubiertas de libre escurrimiento.

Pendiente

Anexos
1

Pendientes de cañerías y de cubiertas.

Completado.

2

Capacidad de canaletas y embudos para desaguar.

Completado.

3

Materiales más utilizados.

Incluido en cada
ítem.

4

Herramientas necesarias para larealización de los trabajos. En preparación.

Mantenimiento de Desagües Pluviales

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MANUAL DE CALIDAD DE TAREAS

1

Limpieza de Techos y Canaletas.

Conceptos iniciales:
El techo o la cubierta es el elemento componente del edificio, que funciona para
protegerlo de las acciones climáticas y conservar a resguardo los bienes y las personas.
Dentro de las inclemencias delclima tenemos las precipitaciones pluviales. La cubierta
recibe el agua de lluvia y la conduce mediante inclinaciones (pendientes), hacia el
elemento receptor, que puede ser una canaleta (siempre en cubiertas inclinadas) o bien
en forma directa a un embudo receptor (siempre en cubiertas planas).
Dentro de las cubiertas planas tenemos las Accesibles (que tienen piso a la vista) y las NoAccesibles (que tienen normalmente la membrana asfáltica a la vista). El detalle de estas
categorías

de

cubierta

se

encuentran

en

el

tema

“Mantenimiento

de

las

Impermeabilizaciones de Cubiertas”.

Tareas de control:
Las siguientes son tareas de control generales, que se deben aplicar para todas las
cubiertas. Controles que variarán por el tipo de cubierta y deacuerdo al entorno que
rodea al edificio. Pero las principales que se deben tener en cuenta, son:
•

Verificar el buen funcionamiento del escurrimiento superficial, controlándolo desde los
extremos más alejados del elemento receptor (canaleta o embudo). Una manera es
descargando agua sobre la cubierta para verificar el sentido del escurrimiento e
identificar el “camino” que toma el agua.Identificando la existencia de “lagunas” de
acumulación de agua y restos de suciedad y barros.

•

Controlar la existencia de árboles cercanos, que puedan descargar las hojas de
recambio sobre el elemento de descarga (canaleta o embudo), ya que puede obstruir
el normal desagote.

•

Revisar la impermeabilización del embudo y sector circundante al mismo, en las
cubiertas planas. Y de lascanaletas con sus bajadas verticales en las cubiertas
inclinadas, las que normalmente son de chapa o de teja.

•

En cubiertas planas con membrana asfáltica, identificar los puntos de rotura o
perforaciones. Por lo que se recomienda en estas cubiertas, transitar con sumo
cuidado para evitar en todo momento, pisar piedritas y suciedades existentes con los
botines de seguridad, ya que estetipo de transito perfora las capas de la membrana,
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debilitando la impermeabilización de la cubierta. Es decir, evitar el transito y el
traslado con elementos cortantes y/o punzantes.
•

En cubiertas metálicas, controlar la estanqueidad de los ganchos fijadores, posibles
rotura de chapas, falta de solapes...