DESAHUCIOS

DESAHUCIOS

CAUSAS
 POR FALTA DE PAGO DEL INQUILINO : Por precario, es decir, el inmueble se cede a

un conocido o familiar sin cuotas de alquiler y se desea recuperar posteriormente.
 POREXTINCIÓN DE CONTRATO: Por causas de necesidad, es decir, cuando un

arrendador alquila un inmueble y antes de la fecha de extinción del contrato lo
necesita para uso propio.
 POR MAL USO DEL INMUEBLE.
 PORRENTA ANTIGUA.

LEGISLACIÓN Y DESAHUCIOS
 ALEMANIA: Cuando el propietario de un piso deja de pagar, se pasa a la

subasta del piso, con el propietario en su interior.
 FRANCIA: Los desahucios soninusuales en Francia, donde suelen concederse

préstamos inmobiliarios.
 HOLANDA:

Al cabo de 4 meses de falta de pago, el banco contacta con la
persona que ha firmado el crédito y, si hayperspectiva de que la situación
financiera del propietario mejore, se suele acordar una medida de 'transición de
pago' en la que se rebaja temporalmente la renta.

LEGISLACIÓN Y DESAHUCIOS
 REINO UNIDO YESPAÑA:

La entidad de crédito está obligada a vender la vivienda al
mejor precio, pero si la venta no llega a cubrir los fondos que debe recaudar, entonces
pasará la diferencia de la deuda al que debe lahipoteca. Si la persona no puede pagar lo
que debe, siempre puede declararse en bancarrota.

 IRLANDA: La mayoría de los desalojos de viviendas de hipotecados con problemas de

deudas se producen demanera voluntaria, según datos del Banco Central Irlandés (ICB).
 ESTADOS UNIDOS: La entrega de la vivienda sirva como pago total de la hipoteca cuando

el propietario no la puede pagar.

SI A LOSDESAHUCIOS
Eres propietario de una vivienda y tras largos años de duro trabajo, en
los que se privó de lujos y excesos con el objetivo de ahorrar lo
suficiente para afrontar religiosamente el pago desu hipoteca, decide
ponerla en alquiler para obtener una renta con la que completar su
salario. Logra alquilar su piso su inquilino pierde el empleo y deja de
pagar.
 No puede expulsarlo y por...