Desalojo

Exp Nº:
Secretario
Cuaderno Principal
Escrito Nro. 01
Sumilla : Demanda de Desalojo

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE MIRAFLORES:

EMMA DALL´ORSO DE ROTONDO identificada con DNI Nro. 07770525 con domicilio real sito en la calle Venecia Nro. 198 Dpto. 198 del Distrito de Miraflores, señalando domicilio procesal para estos efectos en lacasilla Nro. 244 del Colegio de Abogados de Lima, a Usted atentamente digo:

I.- PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO interpongo DEMANDA DE DESALOJO POR VENCIMIENTO DE CONTRATO Y FALTA DE PAGO contra mi arrendataria doña María A. Requena Lagorio de Tizón, y además contra quienes ocupen o habiten en el inmueble, a efectos de que cumpla con desocupar y hacerme entrega del inmueble demi propiedad ubicado en calle Venecia Nro. 198 Dpto. 401, del Distrito de Miraflores, lugar este donde beberá hacerse la notificación correspondiente de la presente demanda.
Hago extensiva esta demanda al pago de renta adelantada de los meses que se cumplan y continúen habitando la demandada así como quienes con ella habiten en el departamento.
Igualmente hago extensiva esta demandaal pago de los intereses, gastos, costas y costos que genere esta acción, que me veo obligada a interponer ante el incumplimiento de la demandada y su cónyuge.
La presente demanda se ampara en los siguientes Fundamentos de Hecho y de Derecho que paso a exponer :

II .- FUNDAMENTOS DE HECHO :
1.- Que con fecha 20 de mayo de 1999 celebré un Contrato de Arrendamiento sobre el inmueble de mipropiedad anteriormente indicado con la demandada, pactando una renta mensual ascendente a la suma de US$320.00.
2 .- Dicho contrato vencía el 31 de mayo del 2000, fecha en la cual la demandada debió desocupar y entregar el inmueble, sin embargo hasta la fecha y a pesar de mis múltiples requerimientos verbales se rehusa a cancelar los meses impagos, los gastos de mantenimiento, los arbitrios, etc.y a desocupar el inmueble de mi propiedad.
3 .- Es así que la demandada ha incurrido en dos causales para resolver automáticamente el contrato y en los cuales fundamento la presente acción. Tal es así que la demandada me adeuda hasta la fecha por concepto de pago de renta los meses de julio, agosto, setiembre, octubre, noviembre y diciembre del presente año, los cuales hacen un total deUS$1,920.00 (Un mil novecientos veinte y 00/100 Dólares americanos).
4 .- Que si mismo en el ejercicio de mis derechos cursé con fecha 22 de setiembre del 2000 una carta notarial a la demandada a efectos de que cumpliera de acuerdo a lo conversado con desocupar y entregar el inmueble sub-litis en un plazo de 30 días calendarios dado a que no teníamos la intención de renovar el contrato. Dicha cartadebidamente recepcionada por la demandada jamás fue respondida de tal forma que la demandada sorprendiéndome y abusando de mi buena fe sigue haciendo uso del inmueble de mi propiedad.
5 .- Por las razones anteriormente expuestas, solicito a su Despacho se sirva admitir a trámite la presente demanda, toda vez que he dejado de percibir mis acostumbardos ingresos por concepto de alquiler con los cualesmantengo mi hogar y mi subsistencia, ya que como es de pleno conocimiento de la demandada soy Viuda, no pudiendo hacer uso y disfrute del inmueble de mi propiedad.

III .- FUNDAMENTOS DE DERECHO :
Amparo la presente demanda en lo dispuesto por el artículo 1681 inc. 10 y 2 del Código Civil, en los arts. Nro. 923 y 924 del mismo ordenamiento legal. Así como en el art. Nro. 70 de nuestraConstitución Política que ampara el derecho a la propiedad.

IV .- VIA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA :
La presente demanda de conformidad con el art. Nro. 546 inc. 4 y 585 del Código Procesal Civil debe tramitarse como proceso Sumarísimo y para efectos de determinar la competencia reitero en señalar que el monto de la merced conductiva asciende a la suma de US$320.00 Dólares americanos....