desalojo

Secretario:
Expediente Nº:
Cuaderno: Principal
Escrito Nº: 1
Sumilla: Demanda de desalojo por ocupación precaria.

JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

Jxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI Nº ……. Con dirección domiciliaria en …….Y xxxxxxxxxxxxxx, con dirección domiciliaria en xxxxxxxxxxxxxxa, señalando domicilio procesal en la Central de Notificaciones del Poder JudicialCasilla …..sede Lima; a Ud; atentamente digo:

Tal como aparece del testimonio de la Escritura que contiene el poder otorgado por la Sra. CarmenxxxxxxxxxxxxxxPeña, con intervención del Notario Público, doctor ……….., tenemos la condición de apoderado judicial con facultad especial, para interponer demandas judiciales, conciliar, transigir y otros. A tenor de lo dispuesto por los Arts. 585 y 586 delCódigo Procesal Civil, interpongo como Apoderado Judicial de la Sra. xxxxxxxxxx y en la vía de proceso sumarísimo, demanda de desalojo en contra de los Sres. ………., domiciliados en la Calle Garcia Naranjo N° 700 – La Victoria, Provincia y Departamento de Lima, a  fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la dirección señalada precedentemente y que es objeto de la presente acción, conla expresa condena de Costos y costas del Proceso.

II. COMPETENCIA: 
Es competente el Juzgado Civil de Lima, Porque, conforme se desprende del tercer párrafo del artículo 547 del Código Procesal Civil, son competentes para conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no exista cuantía.
y respecto al domicilio, por estar dentro el radio territorial de la Corte Superior de Lima,conforme a lo previsto en el artículo 14º primer párrafo del Código Procesal Civil. (Es de destacar que, conforme se desprende del inc. 1) del arto 24 del C.P.C., además del Juez del domicilio del demandado, también es competente, a elección del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre el bien).

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, he adquirido los derechos y acciones del bien materia deeste proceso, de su anterior propietario del que en vida fuera don xxxxxxxxxxxx fallecido el 04 de mayo de 1999 en virtud de haber sido declarada su heredera, así consta en el Asiento A00001 de la partida 1xxxxxxxx2 del Registro de Sucesión Intestada de Lima.

2.- Que al constituirme al inmueble en el mes de noviembre del presente año, a fin de tomar posesión del mismo, me di con la sorpresaque dicho inmueble se encontraba habitado por personas que desconozco, en ese sentido comencé a hacer las averiguaciones correspondientes sobre la identidad de dichas personas, logrando averiguar que una de las personas que habita dicho inmueble es el Sr………….

3.- Que, en la actualidad la demandada se encuentra todavía en posesión del inmueble, materia de esta demanda; sin que medie documentoalguno que acredite posesión legal del inmueble, y que siendo el legítimo propietario del inmueble sito en el Chalet N° xxxxxxxxxxxxnjo construido sobre parte del sub lote A, constituido por parte de la Mz. 7 de la urbanización de la xxxxxxxxxxxxxx– sin embargo; con el transcurrir de los años y el reordenamiento catastral de Lima actualmente dicho inmueble tiene la siguiente direcciónxxxxxxxxxxxxxxxxxxia, Provincia de Lima, por lo que solicito ante su Juzgado la restitución del mismo. 

4.- Que así mismo envié a la demandada una carta notarial de fecha…….., poniendo en su conocimiento la situación actual del inmueble y a la ves invitándolo a que se comunique con nosotros a fin de subsanar su situación de inquilino precario, sin embargo no fue posible por negarse a recepcionar la misma,tal como consta en el cargo de notificación; por lo que he cumplido con agotar los medios extrajudiciales dispuestos por Ley, previos y presupuesto para demandar. 

5.- Asimismo, Sr. Juez conforme al Auxilio Judicial que solicite con fecha …. y que fuera aceptado por su despacho, solicito a ud. ordene a la Municipalidad Distrital de la Victoria exhiba los documentos y/o expedientes mediante el...