Desarrollo de los sectores de vivienda

Desarrollo de los sectores de vivienda.
La explosividad del sector inmobiliario, específicamente en vivienda del Gran Santiago llamó la atención de especialistas y expertos por aristas del tema. Elprecio y las advertencias de una burbuja, aspectos medioambientales y el patrimonio cultural de algunos barrios son problemas que ni la industria, el gremio, ni el Gobierno consideran para laplanificación de la ciudad.
La Cámara Chilena de la Construcción destacó el crecimiento de un 23% en el mercado de ventas de departamentos y viviendas nuevas en el Gran Santiago, lo que marcó el punto másalto en los últimos 12 años.
Durante la semana pasada se presentaron diversas cifras de valores, demanda y oferta en el sector, detallando que desde las ventas de departamentos que el año 2000registraban cerca de 7 mil unidades y las de casas por un promedio de 9 mil, estas cifras aumentaron a 24 mil y 13 mil en 2012, respectivamente.
Desde la gerencia de estudios de la Cámara  detallaron losfactores claves de los resultados: el agotamiento progresivo de los terrenos actualmente disponibles para la construcción y el congelamiento de los edificios en altura en varias comunas de la regiónMetropolitana, lo que hace presagiar que no se modificarán los precios y que incluso podrían ir en alza.
El economista y candidato presidencial Marcel Claude, señaló que ve lejana la posibilidad de unaburbuja inmobiliaria, pese a las advertencias de distintos sectores, aunque coincidió en que deben tomarse medidas preventivas ante un eventual acrecentamiento desmedido de los precios.
“Los precios sepueden ir a las nubes, se puede generar una transferencia de ingresos negativa desde las empresas constructoras, que van a ganar mucho dinero. Obviamente hay que tomar medidas, intentar cerrar la brechade producción de casas, aumentar el ingreso de las personas y disminuir el aumento de los precios”, señaló.
Sin embargo, ésta no es la única preocupación. Además del tema estrictamente económico y...