desarrollo derechos reales

¿Qué son los derechos reales?
Podemos decir que son los derechos sobre las cosas. Según el artículo 259 del código civil Derecho real es el que se tiene en una cosa, o contra una cosa sin relacióna determinada persona. Todo derecho real supone el dominio o la limitación de alguno o algunos de los derechos que éste comprende. El derecho real puede constituirse para garantizar una obligaciónpuramente personal.
Existen varios tipos de especies de derechos reales entre ellos se pueden mencionar:
Derechos reales: relación entre sujeto y cosa.
Derechos personales: relaciones entre dos personasdeterminadas, el acreedor y el deudor.
Para tener mas en claro los términos necesarios para entender sobre los derechos reales debemos la diferencia entre cosa, bien y patrimonio:
Cosa: todo lo queexista física o moralmente, excepto los seres racionales
Bien: cosas que producen bienestar, deben de tener utilidad, valor económico y algo capaz de ser enajenado.
Patrimonio: conjunto de bienes deuna persona, con todas las deudas o cargas que lo agraven.

Si hablamos de derechos reales hablamos de la propiedad y de los llamados iura in re aliena. Estos últimos a su vez pueden ser tales como:
I.Las servidumbres prediales y servidumbres personales; el usufructo, uso o habitación
II. La superficie
III. Prendas e hipotecas

Los derechos reales se pueden clasificar según su:
Movilidad:muebles, inmuebles
Divisibilidad: divisibles, no divisibles
Utilización: consumibles, no consumibles
Entidad requerida en el tráfico: fungibles, no fungibles
Capacidad comercial: comerciables, nocomerciables
Naturaleza física: corporales, incorporales




Cosas comerciales y extra comercio

Comerciales: pueden carecer de dueño pero pueden ser susceptibles de tenerlo.
Extra comercio: no pueden serobjeto de apropiación.

Res comunes ómnium: Por el derecho natural pertenecen a todos los hombres. Ejemplo: aire, mar y agua.
Res divini iuris: Cosas sagradas. Ejemplo: templos, bosques sagrados,...