desarrollo urbano de managua

DESARROLLO URBANO DE MANAGUA
problemas antes mencionados, tanto en nuestra capital como en todo el resto del paí~.
En diciembre de 1954 se creó por Decreta Ejecutivo la ya mencionada Oficina Nacional de Urbanismo,
cuyas labores de preparación y organización se habían
iniciado con anterioridad, obteniendo la cooperación
efectiva del Punto IV a través de un Asesor de Planeamiento Urbana
Luegode haber expuesto someramente las necesidades que indujeron a lo creación de lo Oficina
Nacional de Urbanismo, consideraremos los diferentes
factores del pfaneamiento físico y cómo puede contribuir a la realización de los planes y fines sociales y

El surgimiento de la Oficina Nacional de Urbanismo, cuya primera denomináción fue Oficina de
Planificación y Urbanismo fue resultado de undescontento ambiental ocasionado por el oparecimiento de
nuevos barrios en formo desqrdenoda cuyo impacto
en el crecimiento general de los ciudades es de todo
punto perjudicial.
El desarrollo físico de las ciudades se realizaba
en lugares sin transporte adecuado y cuyos moradores
estarían expuestos a todas las privaciones imaginables
por

económicos.

polvo causado por estar los superficiesde rodamiento sin ningún tratamiento,
carencia de agua potable como servicio público
por la imposibilidad de llevar cañerías que serían
usadas inefectivomente al cruzar áreas extensas
deshabitados, consecuencia de esta falta de agua
potable es el estado de salud precario de los habitantes,

También expondremos cuáles fines han sido logrados y cuáles no han sido efectivos, por qué razoneshan fracasado y cómo podrían hacerse exitosos.

FACTORES SOCIALES Y ECONOMICOS
EN LA PLANIFICACION URBANA
La Planificación Urbana ha carecida hasta el
momento de los más valiosos elementos para la elaboración de Planos Reguladores más fundamentados
De manera somera se expone a continuación los motivos de la deficiencia en la elaboración y aplicación de
estos planes.

carencia de serviciosonitm io público, por las
mismas rozones apuntadas anteriormente y con
las mismas cónsecuencias ya especificodas,
carencia de facilidades sociales tales como igle:
sias, tiendas, parques, fugares de reunión, servicio de policia y bomberos, etc.

Política y Objetivos de Población

Lo ciudad de Mánaguo, por varias razones,
principalmente por ser lo capital de fa República ha
sentido conmayor intensidad estas probfetnos debido
a que su crecimiento físico ha sido extenso como una
consecuencia de su aumento de población, el más acelerado de todos las ciudades de fa república.

El priMer probfet'ná de la Planificación Urbana es
el estudio de la poblaCión; es necesario conocer cuántos son, dónde viven, dónde trabajan y cuál es la es-

tructura faMiliar, ógrupomiento, etc.
Peroinvental'iando nuestros recursos, nos encontramos con la dificultad de que solo disponemos de un
censo, el de J 950, y otro que está actualmente en preparación y que no ha sido publicado Aquí cabe
preguntarse si los datos que suministrará este censo
serán útiles en la Planificación Urbana y para las demás entidades planificadoras.
La ciudad de Managua cuenta ya con Reglamento de DesarrollosUrbanos desde 1954, a través de
los cuales se implementan el Plan de Circulación, el
Plano de Bonificación y se controla la sub-división de
la tierra, necesariamente, por la falta de datos, la base
sobre la que se prepararon estos estudios es defectuosa, ya que na era posible conocer lo situación actual
con acierto y la proyección futura también ha sido incierta.
Podt íomos con suficientesdatos afrontar un Plan
Nacional Urbano con más acierto, en el caso presente,
considerando los ciudades que por la importancia poblacionaf, entre otras razones, nos indiquen una pauta
para establecer prioridades.
Digno de mencionarse en este respecto son los

Este crecimiento de lo ciudad capital, sin plan
definido, causado por el aumento natural de fa misma
y por fas constantes inmigraciones...