DESARROLLO URBANO
Páginas: 6 (1488 palabras)
Publicado: 7 de junio de 2013
RESPONSABLE DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO
Nombre
Leonardo Sánchez Romo
Teléfono
3335791840
Código
210226031
II. UBICACIÓN DEL PREDIO Y DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA PROYECTADA
1. Nombre del proyecto
Desarrollo urbano tesistan
2. Naturaleza del proyecto y justificación técnicas de su establecimiento o construcción e inversión requeridaInversión
3,500 pesos el metro cuadrado
3. Vida útil del proyecto
25 A 30 años
4.Programa de trabajo (puntualizar las acciones requeridas de acuerdo a las etapas proyectadas)
5.Ubicación del proyecto.
el predio esta ubicado en el valle de tesistan en el cruce de la av. juan gil preciado y la carretera guadalajara- colotlan exvilla maisera.
Av tesistan crucerocolotlan y tesisitan
Crucero sobre c.colotlan frente c. colotlan
Crucero av. Tesistan
6.Superficie requerida
EL AREA DE APLICACIÓN DEL PLAN TIENE UNA SUPERFICIE DE
589,565.00 M2
7. Colindancias del predio y actividades que se desarrollan en un radio de 500 m
. DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO
el predio esta ubicado en el valle detesistan en el cruce de la av. juan gil preciado y la carretera guadalajara- colotlan exvilla maisera.
el area de estudio colinda al norte con la presa copalita, al este con el predio denominado el cedral, al sur-este con el fraccionamiento villas de la loma, al sur con la av. juan gil preciado (av. tesistan), al oeste con la carretera guadalajara-colotlan.
8. obra civil requeridapara la preparación del terreno(por etapas)
1. –el predio actualmente se encuentra limpio de vegetación (no se encuentra ningún árbol dentro del predio por lo cual no será requerida la tala de árboles), dentro del predio se encuentra una construcción de aprox. 15 x 30 que será demolida.
2. -después se empezara con la nivelación del terreno, haciendo cortes y rellenos.
3.-se hará la excavacióndonde irán colocados las tuberías, drenaje y agua potable
4.-posteriormente la construcción de calles y banquetas, dejando los lotes listos para construir
5.-la construcción de casas,
9. vías de acceso y sus características.
AV. JUAN GIL PRECIADO (AV. TESISTAN), cuenta con 5 carriles en cada sentido, cruzando en ella av. Importantes tales como av. Aviación, periférico y laurelesCARRETERA GUADALAJARA-COLOTLAN. Cuenta con un solo carril en cada sentido,
10. vinculación con las normas de uso de suelo en el área correspondiente
El área del proyecto cuenta con un uso de suelo
AG (agropecuario)en un 80% .
GH(granjas y huertos)1 5%
CC-4(comercio central intensidad alta) 5 %
Se requiere un cambio de uso de suelo por H4-U como lo marca elartículo 39, para un h4 densidad del terreno mínima de 100 metros cuadrados y 7 metros de frente .que es HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA
11. requerimiento de mano de obra(por etapa)
Como se comento anteriormente el predio se encuentra limpio, libre de vegetación, por lo cual se llevara inmediatamente la nivelación del terreno por parte de 1 ingeniero topógrafo y su ayudante,para esto se estará colocando únicamente un sanitario móvil.
Posteriormente se llevaran a cabo los cortes y rellenos en caso de ser necesario, así como la excavación para la colocación de los tanques de almacenamiento y el tanque de fosa séptica, para dicha tarea se necesitaran 2 trabajadores que serán los encargados de operar la maquinaria, el ingeniero topógrafo, y el residente de obra para lasupervisión de la obra.
12. obras o servicios de apoyo a utilizar e las diferentes etapas del proyecto .
Acondicionamiento de área para almacén de materiales, herramienta y maquinaria.
Campamento para los trabajadores de la obra,
Tendido de red eléctrica
Caminos serían necesarios pues la construcción es grande y esto facilitaría accesos a todas las áreas del predio serán...
Nombre
Leonardo Sánchez Romo
Teléfono
3335791840
Código
210226031
II. UBICACIÓN DEL PREDIO Y DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA OBRA PROYECTADA
1. Nombre del proyecto
Desarrollo urbano tesistan
2. Naturaleza del proyecto y justificación técnicas de su establecimiento o construcción e inversión requeridaInversión
3,500 pesos el metro cuadrado
3. Vida útil del proyecto
25 A 30 años
4.Programa de trabajo (puntualizar las acciones requeridas de acuerdo a las etapas proyectadas)
5.Ubicación del proyecto.
el predio esta ubicado en el valle de tesistan en el cruce de la av. juan gil preciado y la carretera guadalajara- colotlan exvilla maisera.
Av tesistan crucerocolotlan y tesisitan
Crucero sobre c.colotlan frente c. colotlan
Crucero av. Tesistan
6.Superficie requerida
EL AREA DE APLICACIÓN DEL PLAN TIENE UNA SUPERFICIE DE
589,565.00 M2
7. Colindancias del predio y actividades que se desarrollan en un radio de 500 m
. DELIMITACION DEL AREA DE ESTUDIO
el predio esta ubicado en el valle detesistan en el cruce de la av. juan gil preciado y la carretera guadalajara- colotlan exvilla maisera.
el area de estudio colinda al norte con la presa copalita, al este con el predio denominado el cedral, al sur-este con el fraccionamiento villas de la loma, al sur con la av. juan gil preciado (av. tesistan), al oeste con la carretera guadalajara-colotlan.
8. obra civil requeridapara la preparación del terreno(por etapas)
1. –el predio actualmente se encuentra limpio de vegetación (no se encuentra ningún árbol dentro del predio por lo cual no será requerida la tala de árboles), dentro del predio se encuentra una construcción de aprox. 15 x 30 que será demolida.
2. -después se empezara con la nivelación del terreno, haciendo cortes y rellenos.
3.-se hará la excavacióndonde irán colocados las tuberías, drenaje y agua potable
4.-posteriormente la construcción de calles y banquetas, dejando los lotes listos para construir
5.-la construcción de casas,
9. vías de acceso y sus características.
AV. JUAN GIL PRECIADO (AV. TESISTAN), cuenta con 5 carriles en cada sentido, cruzando en ella av. Importantes tales como av. Aviación, periférico y laurelesCARRETERA GUADALAJARA-COLOTLAN. Cuenta con un solo carril en cada sentido,
10. vinculación con las normas de uso de suelo en el área correspondiente
El área del proyecto cuenta con un uso de suelo
AG (agropecuario)en un 80% .
GH(granjas y huertos)1 5%
CC-4(comercio central intensidad alta) 5 %
Se requiere un cambio de uso de suelo por H4-U como lo marca elartículo 39, para un h4 densidad del terreno mínima de 100 metros cuadrados y 7 metros de frente .que es HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENSIDAD ALTA
11. requerimiento de mano de obra(por etapa)
Como se comento anteriormente el predio se encuentra limpio, libre de vegetación, por lo cual se llevara inmediatamente la nivelación del terreno por parte de 1 ingeniero topógrafo y su ayudante,para esto se estará colocando únicamente un sanitario móvil.
Posteriormente se llevaran a cabo los cortes y rellenos en caso de ser necesario, así como la excavación para la colocación de los tanques de almacenamiento y el tanque de fosa séptica, para dicha tarea se necesitaran 2 trabajadores que serán los encargados de operar la maquinaria, el ingeniero topógrafo, y el residente de obra para lasupervisión de la obra.
12. obras o servicios de apoyo a utilizar e las diferentes etapas del proyecto .
Acondicionamiento de área para almacén de materiales, herramienta y maquinaria.
Campamento para los trabajadores de la obra,
Tendido de red eléctrica
Caminos serían necesarios pues la construcción es grande y esto facilitaría accesos a todas las áreas del predio serán...
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