desarrollo vertical de las ciudades
Páginas: 16 (3764 palabras)
Publicado: 5 de enero de 2015
Crecimiento vertical de las ciudades, Mercados Verticales, Megatiendas y/o Retails
CURSO: PENSAMIENTO CRÍTICO Y PROSPECTIVO DEL PERÚ
DOCENTE: Mgtr. Dennis Jaramillo Ostos
CARRERA: ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
ALUMNOS: Josue Reynaldo Bravo Puelles
Lorenzo Iván Buitrón Cárdenas
Claudia Alejandra De la Cruz Vicente
Alex Gilberto Escobar Requejo
Roberto CarlosMautino Chumbipuma
Lourdes Janeth Pastor Sanchéz
Lima, Enero 2015
Índice
1. Introducción
2. Crecimiento vertical de las ciudades
3. Mercados Verticales
4. Megatiendas
5. Retails
INTRODUCCIÓN
La pocadisponibilidad de terrenos para construir, además de la gran demanda insatisfecha de viviendas, está haciendo que Lima crezca cada vez más hacia arriba.
La vivienda es por naturaleza una de las más importantes aspiraciones del ser humano, la cual representa no solo la posibilidad de satisfacer una de las necesidades básicas de las familias en toda sociedad, sino en la posibilidad deincorporarse a la estructura económica del mercado, si este objetivo es alcanzado mediante la obtención de un crédito hipotecario de vivienda.
La demanda de viviendas se ha visto favorecida por diversos factores: el aumento de los ingresos de las familias, mayores facilidades crediticias para adquirir una vivienda (tasas de interés más bajas y mayores plazos); y el déficit habitacional que existe en Perú.Por el lado de la oferta, el sector inmobiliario se muestra atractivo debido a: la rentabilidad que ofrece y la mayor proporción de viviendas que se venden antes de terminadas, lo que reduce el costo financiero del constructor.
En los segmentos de oficinas y centros comerciales también se observa un importante dinamismo. En el primer caso el incremento de la demanda ha generado unareducción de la tasa de interés, presionando al alza a los precios.
Asimismo, a los proyectos de centros comerciales, se aprecia un importante crecimiento en la construcción de estos establecimientos en el interior del país.
Ciertamente hay más consolidación de proyectos de viviendas en la zona norte del Perú, pero Arequipa también viene mostrando un desarrollo importante y en el segundo lugarTrujillo.
CRECIMIENTO VERTICAL DE LAS CUIDADES
DEFINICIÓN
La tendencia hacia el crecimiento vertical, la cual tiene como antecedente el final de la Segunda Guerra Mundial, cuando la economía comenzó a crecer, lo que trajo consigo un desarrollo tecnológico que dio mayores facilidades para la vida diaria. Así mismo, se consideraron mejoras en las condicionesde vida y un crecimiento en los índices de mortalidad.
En este contexto, al comenzar la década de los cincuenta, la tierra era poblada por
2.5 mil millones de personas y la cantidad de espacio disponible para vivienda era mucho mayor. Especialmente en los Estados Unidos comenzaron a desarrollarse los suburbios, alejados de los grandes núcleos urbanos donde las personas podían vivir alejadas delbullicio citadino.
Con el paso de los años, este modelo se convirtió insostenible. El impacto medioambiental se ha hecho sentir, convirtiéndose en una carrera contrarreloj; los tiempos de traslado de las áreas de vivienda a los espacios de trabajo y las escuelas han hecho que las personas inviertan entre dos y cuatro horas diarias al volante, con el consecuente impacto medioambiental que estoconlleva.
Este problema dio inicio a que las personas decidan residir en los núcleos urbanos, generando el crecimiento de las ciudades. El crecimiento de las ciudades en forma vertical responde a diferentes factores, entre ellos se encuentra el aumento acelerado de la población a nivel mundial, el cual pasó de dos mil millones de personas a más de siete mil millones para 2011, al grado que se...
Crecimiento vertical de las ciudades, Mercados Verticales, Megatiendas y/o Retails
CURSO: PENSAMIENTO CRÍTICO Y PROSPECTIVO DEL PERÚ
DOCENTE: Mgtr. Dennis Jaramillo Ostos
CARRERA: ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
ALUMNOS: Josue Reynaldo Bravo Puelles
Lorenzo Iván Buitrón Cárdenas
Claudia Alejandra De la Cruz Vicente
Alex Gilberto Escobar Requejo
Roberto CarlosMautino Chumbipuma
Lourdes Janeth Pastor Sanchéz
Lima, Enero 2015
Índice
1. Introducción
2. Crecimiento vertical de las ciudades
3. Mercados Verticales
4. Megatiendas
5. Retails
INTRODUCCIÓN
La pocadisponibilidad de terrenos para construir, además de la gran demanda insatisfecha de viviendas, está haciendo que Lima crezca cada vez más hacia arriba.
La vivienda es por naturaleza una de las más importantes aspiraciones del ser humano, la cual representa no solo la posibilidad de satisfacer una de las necesidades básicas de las familias en toda sociedad, sino en la posibilidad deincorporarse a la estructura económica del mercado, si este objetivo es alcanzado mediante la obtención de un crédito hipotecario de vivienda.
La demanda de viviendas se ha visto favorecida por diversos factores: el aumento de los ingresos de las familias, mayores facilidades crediticias para adquirir una vivienda (tasas de interés más bajas y mayores plazos); y el déficit habitacional que existe en Perú.Por el lado de la oferta, el sector inmobiliario se muestra atractivo debido a: la rentabilidad que ofrece y la mayor proporción de viviendas que se venden antes de terminadas, lo que reduce el costo financiero del constructor.
En los segmentos de oficinas y centros comerciales también se observa un importante dinamismo. En el primer caso el incremento de la demanda ha generado unareducción de la tasa de interés, presionando al alza a los precios.
Asimismo, a los proyectos de centros comerciales, se aprecia un importante crecimiento en la construcción de estos establecimientos en el interior del país.
Ciertamente hay más consolidación de proyectos de viviendas en la zona norte del Perú, pero Arequipa también viene mostrando un desarrollo importante y en el segundo lugarTrujillo.
CRECIMIENTO VERTICAL DE LAS CUIDADES
DEFINICIÓN
La tendencia hacia el crecimiento vertical, la cual tiene como antecedente el final de la Segunda Guerra Mundial, cuando la economía comenzó a crecer, lo que trajo consigo un desarrollo tecnológico que dio mayores facilidades para la vida diaria. Así mismo, se consideraron mejoras en las condicionesde vida y un crecimiento en los índices de mortalidad.
En este contexto, al comenzar la década de los cincuenta, la tierra era poblada por
2.5 mil millones de personas y la cantidad de espacio disponible para vivienda era mucho mayor. Especialmente en los Estados Unidos comenzaron a desarrollarse los suburbios, alejados de los grandes núcleos urbanos donde las personas podían vivir alejadas delbullicio citadino.
Con el paso de los años, este modelo se convirtió insostenible. El impacto medioambiental se ha hecho sentir, convirtiéndose en una carrera contrarreloj; los tiempos de traslado de las áreas de vivienda a los espacios de trabajo y las escuelas han hecho que las personas inviertan entre dos y cuatro horas diarias al volante, con el consecuente impacto medioambiental que estoconlleva.
Este problema dio inicio a que las personas decidan residir en los núcleos urbanos, generando el crecimiento de las ciudades. El crecimiento de las ciudades en forma vertical responde a diferentes factores, entre ellos se encuentra el aumento acelerado de la población a nivel mundial, el cual pasó de dos mil millones de personas a más de siete mil millones para 2011, al grado que se...
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