desarrollo y crecimiento economico

¿Qué tipos de leasing existen y qué diferencias presentan?
 Leasing operativo: es el realizado directamente por las empresas fabricantes, distribuidoras o importadoras.
 Leasing financiero: es el realizado por un intermediario financiero, habitualmente una sociedad de leasing. Dicha sociedad adquiere un bien con objeto de arrendarlo al cliente con opción de compra. En el contrato dearrendamiento financiero debe aparecer recogido el importe de la cuota de arrendamiento, diferenciando la parte que corresponda a la recuperación del coste del bien por la entidad de leasing y la carga financiera exigida por ésta.
Habitualmente existen diferencias entre ambas modalidades:
 La duración de los contratos suele ser de uno a tres años en el leasing operativo, mientras que suele exceder dedicho plazo en el financiero.
 Por lo general, el leasing financiero es irrevocable durante el plazo pactado, mientras que en el operativo se suele contemplar la posibilidad de rescisión anterior.
 Tanto los gastos de reparación y mantenimiento como los riesgos técnicos y de obsolescencia corren a cargo del arrendador en el caso del leasing operativo y a cargo del arrendatario en del leasingfinanciero.
Asimismo, atendiendo a la naturaleza del bien objeto de leasing, podemos distinguir entre:

 Leasing mobiliario: es el leasing que se establece sobre bienes de equipo.
 Leasing inmobiliario: es aquel cuyo objeto es un local de negocio o nave industrial.

Entre estas dos últimas modalidades de leasing, también existen diferencias, que son las siguientes:
 En el caso delleasing inmobiliario, el plazo mínimo establecido por la ley es de diez años, siendo dos el mínimo para el leasing mobiliario.
 En cuanto al valor residual utilizado, en el caso del leasing inmobiliario se utiliza el 15% (valor del suelo no amortizable), mientras que en el caso del leasing mobiliario se utiliza el valor de una cuota.


VENTAJAS DE UN CONTRATO DE LEASING
Se consigue unaamortización acelerada del bien a gusto de la empresa y no de la Ley del Impuesto de Sociedades.
Se consiguen descuentos por pago al contado.
Al final, mediante el pago de un valor residual prefijado en el contrato, se puede adquirir la propiedad del bien.
A diferencia de alguna otra fuente de financiación, el leasing permite la financiación del 100% del bien.
No es necesario hacer un desembolsoinicial, con lo que la empresa no sufre una disminución del activo circulante.
Suele poder cerrarse una operación en menos tiempo que pidiendo un préstamo bancario.
DOCUMENTACION REQUERIDA PARA LA EVALUACION DE LA SOLICITUD DE LEASING
Carta Solicitud detallando Razón Social de la empresa, RUC, monto y objeto de la operación.
EE.FF de los dos últimos ejercicios y del último trimestre con el detallede las principales cuentas.
Flujo de Caja Proyectado por el plazo total de la operación.
Proforma del Proveedor.
VENTAJAS ECONOMICAS Y FINANCIERAS DE LEASING
Inexistencia de inversión inicial.
Libertad de acceso a otras fuentes de financiamiento.
Incidencia sobre el balance impositivo minimizando el costo total de la inversión.
Reducción del costo financiero del IGV crédito fiscal.Simplicidad del control de costos.
Movilización de capital
OPERATORIA DE LEASING
El tomador de leasing elige el bien necesario y que más se adecua a su actividad.
Solicita al proveedor del bien una factura proforma.
El tomador remite la factura proforma a Provincia Leasing S.A.
Provincia Leasing S.A procede a cotizar las condiciones del leasing detallando:
* Canon
* Plazo
* Periodicidad de pagoValor de la opción de compra y envía la misma al solicitante.
El tomador analiza la propuesta y si decide aceptarla, envía una solicitud de Leasing.
Provincia Leasing S.A. procede a evaluar el riesgo.
En el momento de la firma, el tomador, abona únicamente, la comisión contractual recién cuando se concreta la entrega del bien.
Se abona el primer canon y se continúa luego con el pago...