Descripcion

Prescripción adquisitiva
 Es la adquisición de la propiedad por (elementos impretermitibles para la existencia de la prescripción adquisitiva):
- Transcurso del tiempo
- Determinado el tiempo por la ley
- Por posesión legítima, por creación legal.
 Es un medio de adquirir un derecho
 Procedimiento especial, de naturaleza contenciosa
 Es un medio de ataque, de pretensión activa, aunquetambién puede ser un medio de defensa ante el ataque judicial y medio de accionar para adquirir la propiedad.
 En la pretensión o acción reivindicatoria, se nos trae como sujetos de ella.
 Es una acción autónoma.
 Tiene por objeto lograr la conversión de enervar los efectos del propietario.
 Elemento integrante del patrimonio jurídico de las personas.
 Hay citación personal y edictal.
Con la prescripción adquisitiva entra al patrimonio de la persona un derecho; con la extintiva se liberta de una obligación.
 Importante el transcurso del tiempo. (Se puede adquirir o perder un derecho por el devenir de éste durante un período que la ley determina)
 Implica el traslado del derecho de un titular a otro.
 De manera que son dos condiciones especiales para que se dé laprescripción civil:
a. Lapso legal
b. Posesión Legítima.
 El lapso legal:
- Derecho Personal  10 años
- Adquisición de un inmueble o un derecho real sobre inmueble, pero de buena fe y título registrado  10 años
- Si la pretensión versa sobre un derecho real, sin que sea menester buena fe  20 años
- Pretensión sobre tierras baldías  20 años (con justo título y buena fe); en ausencia de estoselementos  50 años.
- Según SPA, la propiedad y derechos reales sobre los bienes nacionales pueden ser adquiridos por prescripción  20 años.
 La propiedad de los baldíos nacionales es residual.
 En cuanto a la posesión tiene que ser continua, pacífica, pública, no equívoca, no interrumpida y con animus dominni.
 La prescripción se justifica por: el transcurso del tiempo y LA POSESIÓN en eltiempo.
 Otros dicen que es justificación social y justificación jurídica (Duque Corredor)
 En Colombia, los fundamentos son: jurídicos –prácticos y técnico-jurídico genérico.
 Los jurídicos prácticos son: (a) brindar seguridad a los derechos patrimoniales y particularmente al del dominio; (b) suplir las faltas de pruebas de tales derechos, (c) sancionar la desidia en el ejercicio de losderechos.
 El técnico-jurídico: la presunción legal o de hecho fundada en la inactividad o abandono de la explotación económica en beneficio propio del titular.
 Finalmente, la justificación de la prescripción adquisitiva está vinculada a razones de justicia material o concreta, de equidad.

Naturaleza de la acción de prescripción
 Desde el punto de vista procesal, la prescripción no esexactamente un juicio mero-declarativo.
 Tiene efecto ex tunc [retrodatación o retroactivo] y no sólo ex nunc [hacia el futuro]
 Es una acción declarativa compleja. Se requiere interés jurídico actual (implica una pretensión mero declarativa).
 En cambio el juicio declarativo de prescripción, solicita que se reconozca la cualidad de propietario, pero, además, pide al órgano judicial que alactor se le tenga como propietario, y esa sentencia sea oponible erga omnes, a través de la publicidad registral.
 La prescripción adquisitiva, de naturaleza declarativa, compleja, declara y reconoce el derecho y le da efectos jurídicos.
 La sola invocación de la prescripción no constituye título inmediato de propiedad del inmueble, sino que se le concede al pretensor prescribiente unos derechosmediante juicio declarativo-complejo.

Requisitos de procedencia. Supuestos
 Requisitos sustantivos:
- Posesión legítima: (principios sustantivos: continua, pacífica, pública, no interrumpida, no equívoca y con ánimo de poseer la cosa como suya propia)
- Transcurso del tiempo: el que establece la ley como lapso (10, 20, [ ó 20 ó 50])
 Requisitos procesales:
- Necesidad de plantear la...