Descripciones plan Regulador Viña del Mar

JMC/CPV/PRA/ACC/wfm

VIÑA DEL MAR,

- 4 DIC. 2002

ESTA ALCALDÍA DECRETÓ HOY LO QUE SIGUE:
Nº____10949______/ VISTOS: estos antecedentes; el Ordinario SEREMI-MINVU Nº 1718/2002; el Ordinario
Alcaldía Municipalidad de Viña del Mar Nº 884/2002; el Ordinario SEREMI-MINVU Nº 1646/2002; el Ordinario
Alcaldia Nº 755/2002; los Decretos Alcaldicios Nºs 776/2001 y 8.178/2002; los Acuerdos del ConcejoMunicipal
Nº 5528, Nº 5529, Nº 5530, Nº 5531 y Nº 5532, adoptados en sesión extraordinaria de fecha de 23 de Mayo del
2002 y el Acuerdo Nº 5726, adoptado en sesión ordinaria de fecha 27 de Agosto del 2002; el Memorándum
Externo Nº 385/2002, de la señora Directora del Departamento de Asesoría Urbana; lo dispuesto en la Ley y
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; el Ingreso Secretaría AbogadoNº 1.711/2002 y las
facultades establecidas en los Arts. 56 y 63 de la Ley Nº 18.695;

DECRETO
I.- Otórgase la aprobación definitiva a la Reformulación del Plan Regulador
Comunal de Viña del Mar, D.S. 329/80 MINVU, comuna de Viña del Mar, el que consta de los Planos PR VM01; PR VM-02; PR VM 03; y los documentos Memoria Explicativa, Ordenanza y Estudio de Factibilidad de
Agua Potable yAlcantarillado, que se transcriben a continuación, conforme a lo dispuesto en el Art. Nº 43 de
La Ley General de Urbanismo y Construcciones.
MEMORIA EXPLICATIVA
1.

INTRODUCCION
La Ilustre Municipalidad de Viña del Mar, en concordancia con la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, a través de Asesoría Urbana, ha elaborado los estudios conducentes a la
“Reformulación del Plan Regulador Comunal de Viña delMar”.
Lo anterior, por haber estimado que el Plan Regulador (D.S. 329/80 MINVU) después de más 20 años
de aplicación ha sido sobrepasado por las dinámicas transformaciones que los procesos urbanos
comunales e intercomunales han experimentado, habiendo sido complementado por diferentes Planes
Seccionales. Además, es necesario revisar, integrar y actualizar la normativa urbana bajo una
concepciónque, surgiendo de lo existente, sea viable y dé cabida al nuevo orden que la ciudad requiere.
Esta Memoria contiene los fundamentos, objetivos y el sentido de las medidas propuestas;
considerándose presente y activa durante todo el período de aplicación de esta Reformulación y será
referencia para la Autoridad, en casos de dudas sobre su forma de aplicación.
1.1 Antecedentes Estudios Básicos
Losestudios básicos se efectuaron durante los años 1992 y 1993 y se componen de 4 tomos, los que
tratan los temas que se señalan a continuación.
TOMO 1 DIAGNOSTICO E HIPOTESIS
1 .1
1 .2
1 .3
1 .4
1 .5
1 .6
1 .7

Introducción
Diagnóstico sobre la eficacia de la legislación urbana vigente
Diagnóstico sobre los valores y aspiraciones de la comunidad
Diagnóstico sobre los roles de la ciudad los barrios ylos sectores
Diagnóstico sobre las áreas de características homogéneas
Diagnóstico integral del proceso de desarrollo urbano
Hipótesis de desarrollo urbano físico.

TOMO 2 ESTUDIOS BASICOS
2.1 Población
2 .2
2 .3
2 .4
2 .5
2 .6

Actividades económicas urbanas y turismo
Actividades funcionales urbanas
Demandas previsibles del suelo urbano
Proceso histórico de ocupación del suelo
Consulta a lacomunidad

TOMO 3 ESTUDIOS BASICOS
2 .7
2 .8
2 .9
2 .1 0
2 .1 1
2 .1 2

TOMO 4

2 .1 3
2 .1 4
2 .1 5
2 .1 6
2 .1 7
2 .1 8
2 .1 9
2 .2 0
2 .2 1
2 .2 2
2 .2 3

Vialidad urbana y accesibilidad
Infraestructura de alcantarillado de aguas lluvias
I n f ra e s t ru c t u ra s a n i t a ri a
Borde Costero
Areas Verdes
Singularidades naturales y ambientales

ESTUDIOS BASICOS

Z o n a s I n d u s t ri a l e sEdificios de interés histórico
Geología y características sísmicas del suelo
Topografía
Hidrología
Areas de playa y fondo marino litoral
L i m i t a n t e s f í s i c a s a l d e s a rro l l o u rb a n o
Aptitud urbana potencial del suelo rural
Valor del suelo
Legislación urbana vigente
Casos de conflicto entre intereses

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2. PLANTEAMIENTO GENERAL
2 .1
Instrumentos legales vigentes
La comuna de...