Deslinde Y Amojonamiento

PROCESO DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO






PRESENTADO A:
EDAGAR CHAUZ



PRESENTADO POR:
KELLY JOHANA ORDOÑEZ
INGRID CAMILA LOSADA






UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA
FACULTADA DE DERECHO
NEIVA - HUILA
2012
INDICE
CONTENIDO:
1. LA DELIMITACIÓN DE LA PROPIEDAD : DESLINDE Y AMOJONAMIENTO
2. CONCEPTO NORMATIVO.
3. TIPOS DEDESLINDES.
4. CLASIFICACIÓN DE LOS DESLINDES
5. REQUISITOS DEL AMOJONAMIENTO.
6. EJEMPLOS DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO


1. LA DELIMITACIÓN DE LA PROPIEDAD: DESLINDE Y AMOJONAMIENTO.

* Se entiende por deslinde al acto formal de distinguir los límites de una propiedad. (el deslinde no indica quién es el propietario de la propiedad).
* El amojonamiento sirve para plasmarfísicamente los límites de la propiedad. La acción de amojonar es una operación posterior y consecuencia del deslinde.

2. CONCEPTO NORMATIVO.

El art 384 CC declara que todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad, con citación de los dueños de los predios colindantes. La misma facultad corresponderá a los que tengan derechos reales.
El art 2061.1 de la Ley de E.Civil establece quepuede pedir el deslinde y amojonamiento de un terreno no sólo el dueño del mismo, sino el que tuviere constituido sobre él algún derecho real para su uso y disfrute. Deslindar: Significa fijar las lindes, los puntos de separación entre fincas, de acuerdo con los títulos o derechos de cada colindante.
Amojonar: Significa el acto material de colocación de mojones en las lindes previamentedeterminadas. Es la manifestación posesoria de haberse practicado antes el deslinde. El presupuesto fundamental del ejercicio de la acción de deslinde es la confusión o indefinición de linderos.
En el deslinde no se reclama un cosa cierta, sino determinar ciertamente la extensión o los márgenes físicos de una cosa, de una finca. La cuestión de lindes afecta tan solo a fincas contiguas entre sí, a predioscolindantes, art 383. El art 1965 configura la acción de deslinde como imprescriptible: “No prescribe entre coherederos, condueños o propietarios de fincas colindantes la acción para pedir la partición de la herencia, la división de la cosa común o el deslinde de las propiedades contiguas”. La facultad dominical de deslinde no tiene porqué ejercitarse de forma judicial, o a través de procesoalguno, si los colindantes realizan el deslinde mediante acuerdo: Art. 385: “El deslinde se hará en conformidad con los títulos de cada propietario, y, a falta de títulos suficientes, por lo que resultare de la posesión en que estuvieren los colindantes” Art. 386: “Si los títulos no determinasen el límite o área perteneciente a cada propietario, y la cuestión no pudiese resolverse por la posesión o porotro medio de prueba, el deslinde se hará distribuyendo el terreno de la contienda a partes iguales”. Art. 387: “Si los títulos de los colindantes indicasen un espacio mayor o menor del que comprende la totalidad del terreno, el aumento o falta se distribuirá proporcionalmente”.

El deslinde se puede llevar a cabo: Por acuerdo, convenio o contrato entre los interesados. Mediante acto dejurisdicción voluntaria: Art. 2.061 LEC: “Puede pedir el deslinde y amojonamiento de un terreno no sólo el dueño del mismo, sino el que tuviere constituido sobre él algún derecho real para su uso y disfrute...”Art. 2.070 LEC: “Si antes de principiarse la acción de deslinde se hiciere oposición por el dueño de algún terreno colindante, se sobreseerá desde luego en cuanto al deslinde la parte de la fincaconfinante con la del opositor, reservando a las partes su derecho para que lo ejerciten en el juicio declarativo que corresponda. Cabe el ejercicio compatible y acumulable de la acción reivindicatoria con la de deslinde; en estos casos la demanda se dirige a la restitución de la cosa a su legítimo dueño como petición principal y como consecuencia natural a la solicitud del deslinde de la finca...