DESOCUPACION ARRENADAMIENTO



JOSE ALFREDO HINOJOSA ARELLANO
VS.
SECRETO
JUICIO SUMARIO CIVIL
INICIO:______________

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL
P R E S E N T E.-

JOSE ALFREDO HINOJOSA ARELLANO mexicano, mayor de edad y en mi carácter de apoderado legal y representante de la Sra. María Dominga Limón Aceves también conocida como María Dominga Limón de Rocha, personalidad que acredito con el Primer Testimoniode la Escritura Pública numero 73,470 Libro 1,200 de fecha dos de marzo del 2012, expedida por el Lic. Angel Saad Said, Notario Público Número Cuatro de esta ciudad, documental que se acompaña al presente escrito y por lo cual desde este momento solicito su devolución, por así requerirse para diversos trámites jurídicos. Así mismo señalando como domicilio para oír y recibir toda clase denotificaciones y documentos el despacho jurídico ubicado en Calle Iturbide #284 interior 4 Colonia Obrera en esta Ciudad, autorizando en los términos del Artículo 46 del Código de Procedimientos Civiles del Estado, como mis abogados a los CC. LICS. PAOLA XIMENA BELTRAN PRADO Y/O IRIS
Y/O LIZET GASTELUM MENDIVIL Y/O ANGELA ISABEL MARTINEZ CHAVEZ Y/O ADRIANA DEL CARMEN NAJERA ROBLES y para los únicosefectos de oír y recibir notificaciones a la E.D.D. STEPHANY ante Usted con el debido respeto comparezco a fin de:

E X P O N E R

Que por medio del presente escrito y con fundamento en el artículo 424 fracción III del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Baja California, vengo a demandar en la vía Sumaria Civil al señor Miguel Ángel Cerón Fragoso también conocido como Miguel AnguelCerón quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado en C. Juan Avelardo L. Rodríguez #80 Fraccionamiento Nueva Ensenada, Local numero “4”en esta ciudad de Ensenada Baja California, lugar conocido como “DEL PACIFICO” CENTRO DE COPIADO y/o en el domicilio en el que se encuentre al momento de la diligencia de emplazamiento respectivo, persona a quien se le demanda por el cumplimiento de lassiguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) La inmediata DESOCUPACIÓN Y ENTREGA DEL LOCAL Y BIEN INMUEBLE ARRENDADO, tal y como fue dado en arrendamiento en virtud de que ha TERMINADO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que existía entre mi mandante y el demandado.

B) El pago de rentas, atrasadas y vencidas de contratos anteriores, celebrados entre mi mandante y el demandado de los años 2011 y 2012.Cantidad que actualmente asciende a $25,050 pesos M.N. 00/100 (veinticinco mil cincuenta pesos moneda nacional).

C) El pago de rentas, que se sigan generando hasta la desocupación y entrega del inmueble objeto del contrato.

D) El pago de los servicios públicos como son agua y luz en su totalidad así como los que se sigan generando hasta la desocupación y entrega del inmueble objeto delcontrato.

E) Se declare exceptuada a mi mandante de cumplir con la obligación de prorrogar dicho contrato de arrendamiento, toda vez que no se cumplen con los requisitos establecidos por la ley y porque es voluntad de mi mandante ejercer actos de dominio sobre el inmueble objeto de dicho contrato.

F) El pago de gastos y costas que el presente juicio origine.

Sirviendo como apoyo a lademanda las siguientes:

H E C H O S

1) El día 14 de Febrero de 2013 mi mandante la Sra. María Dominga Limón Aceves también conocida como María Dominga Limón de Rocha en su calidad de ARRENDADORA y el demandado el Sr. Miguel Ángel Cerón Fragoso también conocido como Miguel Anguel Cerón en su calidad de ARRENDATARIO celebraron un contrato de arrendamiento, sobre una local comercial ubicado en C.Juan Avelardo L. Rodriguez #80 Fraccionamiento Nueva Ensenada, Local numero “4” en esta ciudad de Ensenada Baja California lugar conocido como “DEL PACIFICO” CENTRO DE COPIADO, Tal y como se puede observar en el contrato de arrendamiento mismo que se anexa a la presente demanda al ser el documento base de la acción.


2) En el referido contrato de arrendamiento específicamente en la clausula...