Determinar El Objeto De La Prenda Y La Hipoteca

DETERMINAR EL OBJETO DE LA PRENDA Y LA HIPOTECA
"Prenda se entiende la afectación de una cosa al cumplimiento de una obligación a favor del acreedor, quien la recibe y conserva hasta obtenersatisfacción de su crédito.
Hipoteca se pude definir como un derecho real sobre una cosa que no se entrega al acreedor para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago,hipoteca palabra de origen griego, se empleo como una variedad de pignus.
En el derecho romano pre Justiniano prenda e hipoteca son dos términos para lo mismo, posteriormente en el derecho bizantino,mediante las interpolaciones de los compiladores, aparece el criterio siguiente: pignus se entrega la cosa al acreedor, en cambio en la hipoteca, el acreedor no recibe aquella, como lo es actualmente.""El objeto de la prenda o hipoteca puede ser: un bien corporal, siempre que se trate de una res in commercio. Si el objeto de la prenda o hipoteca es un corpus ex distantibus -por ejemplo, unrebaño-, el derecho real de garantía se extiende a todos sus incrementos. En cambio, si se trata de una garantía se extiende a todos sus incrementos. En cambio, si se trata de una hipoteca sobre unabiblioteca -que no es "una sola cosa", como ya hemos visto- los libros que se hayan agregado, posteriormente a la constitución de la hipoteca, no quedan gravados.
Accesiones naturales -como al aluvión-o incrementos del valor del objeto gravado, por la extinción de algún ius in re aliena -por ejemplo en caso de la muerte de un usufructuario-, mejoran la garantía, lo cual es muy importante en casode insolvencia del deudor, si el importe del crédito garantizado es superior al valor original de la prenda o del objeto hipotecado.
Los frutos de la prenda o del objeto hipotecado entran tambiénautomáticamente en la garantía, a no ser que hubiere un usufructo de constitución anterior a la hipoteca; en tal caso, por existir una colisión de derechos la regla de prior tempore, potior iure, ya...