Diagnostico Ambiental de Bella Vista

Hidrología
El principal curso de agua que atraviesa parcialmente el partido de San Miguel es el Aº Los Berros, también se deben tener en cuenta pequeños cursos como Pascual del Cueto y Gorosito.Usos del suelo
Merecen menciones especiales dos cambios de uso, el primero para promover la radicación industrial en un área cercana al río Reconquista en la localidad de Bella Vista, denominadoZona de Promoción Industrial. El segundo tiene por objetivo extender el Área Microcentro (situada al E de las estaciones de San Miguel y Muñiz), que permitiría la edificación en altura.

Las áreascomplementarias
se localizan en algunos sectores de las localidades de Muñiz, Bella Vista y San Miguel Oeste. Las adyacencias a las estaciones ferroviarias de Muñiz y Bella Vista se caracterizan porposeer un tejido urbano de media densidad donde predominan casas de buena calidad de construcción de los estratos más altos del partido. Tiene una densidad potencial por norma media baja (150 hab/ha).Hacia el oeste el área es heterogénea, en ésta coexisten distintos estratos socioeconómicos21. Tiene carencia de algunos servicios públicos y en contraste una buena conectividad regional (Camino delBuen Ayre y Ruta 23). En la zona predominan urbanizaciones cerradas: barrios privados, clubes de campo, cementerio privado, etc. y existen grandes áreas vacías con potencialidad de ser urbanizadas.barrios cerrados
. La mayoría se encuentra en el rectángulo comprendido por el Río Reconquista, la Avenida Gaspar Campos, la ruta 23 y el límite con el partido de Moreno.
En la mayoría de estosenclaves interconectados a los centros se ofrecen lotes y casas con equipamiento y servicios (campos de deportes, centros comerciales, escuelas, espacios verdes, agua corriente, cloacas, seguridad privada,etc.). Es decir zonas desarrollas pero cercadas, donde los propietarios del suelo e inversores no deben esperar la decisión del Estado para extender las redes de infraestructura para la valoración...