Diagnostico saneamiento de bienes inmuebles
Páginas: 140 (34869 palabras)
Publicado: 2 de julio de 2014
DIAGNOSTICO DE SITUACION TECNICO LEGAL DE LOS PREDIOS DE PROPIEDAD MUNICIPAL
2014
CONSUELO SONIA ALARCON SALAS
SUB GERENCIA DE SANEAMIENTO Y CONTROL PATRIMONIAL
LA MERCED MAYO DE 2014
Contenido
Página
I. RESUMEN EJECUTIVO ............................................................................................................... 3II. INTRODUCCIÓN........................................................................................................................ 4
III. OBJETIVO ................................................................................................................................... 5
IV. BASELEGAL............................................................................................................................. 5
V. FASES DEL PROCESO DE SANEAMIENTO TECNICO LEGAL ………………………… 5
1. FASE INSCRIPCION REGISTRAL DEL PREDIO ……….. ………….…… …...... 9
2. FASE VALORIZACION DEL PREDIO …………………………………………….. . 10
3. FASE CONCILIACION CONTABLE-PATRIMONIAL ………………………………10
4. FASE REGISTRO SINABIP…………………………………………………………….10
VI. METODOLOGIA......................................................................................................................... 11
VII. RESULTADOS DE DIAGNOSTICO ………………………………………………………... 13
1. PREDIOS URBANOS SEGÚN INFORMACION HISTORICA …………………….... 13
2. PREDIOS INSCRITOS EN RRPP A DICIEMBRE 2012 …………………………….. 22
3. RESULTADOS DEL PROCESO DE SANEAMIENTO TECNICO LEGAL
PRIMERA ETAPA 2013 – 2014 ……………………………………………………… 24
4.PREDIOS QUE REQUIEREN REALIZAR LA ACTUALIZAR LA INFORMACION TECNICA. …………………………………………………………………………….. 28
5. PREDIOS QUE REQUIEREN ELABORAR EL EXPEDIENTE
TECNICO PARA EL SANEAMIENTO TECNICO LEGAL …………………………. 30
6. PREDIOS CON TITULO INSCRITO A NOMBRE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHANCHAMAYO Y CORRESPONDEN A SANEAMIENTO
DE CENTRO URBANO INFORMAL………………………..……………….……... 33
7. PREDIOSPROVENIENTES DE APORTES DE HABILITACIONES
URBANAS QUE CORRESPONDEN AL SECTOR EDUCACION ……………….. 35
8. PREDIOS DONADOS A INSTITUCIONES ESTATALES …………………….… 38
9. AVANCE DE SANEAMIENTO TECNICO LEGAL EN RELACION AL
TOTAL DE PREDIOS SEGÚN INFORMACION HISTORICA …………………… 41
VIII. ANALISIS DE LOS FACTORES QUE LIMITAN LAS ACCIONES DE
SANEAMIENTO.................................................................................................................... 42
IX. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES......................................................................... 42
I. RESUMEN EJECUTIVO
Mediante Ley Nº 29151 se crea el Sistema Nacional de Bienes Estatales como el conjunto de organismos garantías y normas que regulan de manera integral y coherente los bienes estatales, ensus niveles de Gobierno Nacional, Gobierno local, a fin de lograr una administración ordenada, simplificada y eficiente de los bienes del Estado;
El artículo 14º de la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, señala como una de las funciones y atribuciones de la SBN la de administrar el Sistema de información Nacional de Bienes Estatales - SINABIP, como un registroúnico obligatorio con la información que, de manera obligatoria, deben remitir todas las entidades públicas, respecto de los bienes estatales.
Asimismo el artículo 21º del Decreto Supremo Nº 007-2008/VIVIENDA establece que el registro comprende el ingreso de la información en el SINABIP por parte de todas las entidades, asignándole un Código Único correlativo a nivel nacional de acuerdo a losdispuesto por las directivas que emita el Ente Rector.
La existencia de locales públicos que funcionan en predios que no cuentan con una infraestructura adecuada, en razón a que las entidades públicas y/o privadas para invertir o financiar construcciones de locales, exigen como requisito indispensable que el predio este debidamente saneado (propiedad debidamente inscrita en Registros Públicos)...
2014
CONSUELO SONIA ALARCON SALAS
SUB GERENCIA DE SANEAMIENTO Y CONTROL PATRIMONIAL
LA MERCED MAYO DE 2014
Contenido
Página
I. RESUMEN EJECUTIVO ............................................................................................................... 3II. INTRODUCCIÓN........................................................................................................................ 4
III. OBJETIVO ................................................................................................................................... 5
IV. BASELEGAL............................................................................................................................. 5
V. FASES DEL PROCESO DE SANEAMIENTO TECNICO LEGAL ………………………… 5
1. FASE INSCRIPCION REGISTRAL DEL PREDIO ……….. ………….…… …...... 9
2. FASE VALORIZACION DEL PREDIO …………………………………………….. . 10
3. FASE CONCILIACION CONTABLE-PATRIMONIAL ………………………………10
4. FASE REGISTRO SINABIP…………………………………………………………….10
VI. METODOLOGIA......................................................................................................................... 11
VII. RESULTADOS DE DIAGNOSTICO ………………………………………………………... 13
1. PREDIOS URBANOS SEGÚN INFORMACION HISTORICA …………………….... 13
2. PREDIOS INSCRITOS EN RRPP A DICIEMBRE 2012 …………………………….. 22
3. RESULTADOS DEL PROCESO DE SANEAMIENTO TECNICO LEGAL
PRIMERA ETAPA 2013 – 2014 ……………………………………………………… 24
4.PREDIOS QUE REQUIEREN REALIZAR LA ACTUALIZAR LA INFORMACION TECNICA. …………………………………………………………………………….. 28
5. PREDIOS QUE REQUIEREN ELABORAR EL EXPEDIENTE
TECNICO PARA EL SANEAMIENTO TECNICO LEGAL …………………………. 30
6. PREDIOS CON TITULO INSCRITO A NOMBRE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHANCHAMAYO Y CORRESPONDEN A SANEAMIENTO
DE CENTRO URBANO INFORMAL………………………..……………….……... 33
7. PREDIOSPROVENIENTES DE APORTES DE HABILITACIONES
URBANAS QUE CORRESPONDEN AL SECTOR EDUCACION ……………….. 35
8. PREDIOS DONADOS A INSTITUCIONES ESTATALES …………………….… 38
9. AVANCE DE SANEAMIENTO TECNICO LEGAL EN RELACION AL
TOTAL DE PREDIOS SEGÚN INFORMACION HISTORICA …………………… 41
VIII. ANALISIS DE LOS FACTORES QUE LIMITAN LAS ACCIONES DE
SANEAMIENTO.................................................................................................................... 42
IX. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES......................................................................... 42
I. RESUMEN EJECUTIVO
Mediante Ley Nº 29151 se crea el Sistema Nacional de Bienes Estatales como el conjunto de organismos garantías y normas que regulan de manera integral y coherente los bienes estatales, ensus niveles de Gobierno Nacional, Gobierno local, a fin de lograr una administración ordenada, simplificada y eficiente de los bienes del Estado;
El artículo 14º de la Ley Nº 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales, señala como una de las funciones y atribuciones de la SBN la de administrar el Sistema de información Nacional de Bienes Estatales - SINABIP, como un registroúnico obligatorio con la información que, de manera obligatoria, deben remitir todas las entidades públicas, respecto de los bienes estatales.
Asimismo el artículo 21º del Decreto Supremo Nº 007-2008/VIVIENDA establece que el registro comprende el ingreso de la información en el SINABIP por parte de todas las entidades, asignándole un Código Único correlativo a nivel nacional de acuerdo a losdispuesto por las directivas que emita el Ente Rector.
La existencia de locales públicos que funcionan en predios que no cuentan con una infraestructura adecuada, en razón a que las entidades públicas y/o privadas para invertir o financiar construcciones de locales, exigen como requisito indispensable que el predio este debidamente saneado (propiedad debidamente inscrita en Registros Públicos)...
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