Diagnostico

DIAGNOSTICO
Proyecto:
Centro Turístico y de Espectáculos
Elaboro:
Gerardo
Reviso:
Pedro
Equipo:
III
Integrantes:
Gerardo
Colima

DIAGNOSTICO
Datos generales del proyecto
Ubicación Geográfica

Coordenadas Geográficas Extremas
Al Norte 21°23’, al Sur 20°51’ de Latitud Norte, al Este 104°47’, al Oeste 105°21’ de Longitud Oeste. Se localiza a 36 Km. de la ciudad de Tepic, por lacarretera federal No. 200 Tepic-Puerto Vallarta.
Compostela: El Municipio de Compostela se ubica en la región centro-sur de estado de Nayarit, a 36 Km. de la ciudad de Tepic, por la carretera federal No. 200 Tepic-Puerto Vallarta. Colinda al Norte con los municipios de Xalisco, San Blas y Santa María del Oro, al este con San Pedro Lagunillas y el Estado de Jalisco, al sur con Bahía de Banderas yal oeste igualmente con Bahía de Banderas y el Océano Pacífico.
Compostela es una ciudad con un importante pasado histórico. Lleva un nombre glorioso e inmortal, Santiago de Compostela ciudad de la provincia de la Coruña, Galicia, España, Compostela significa "Campo de la estrella" del latín campus-stellae.
Porcentaje Territorial
El Municipio de Compostela tiene una extensión territorial dede 1,848 km2, que representa el 6.76% de la superficie del estado.
El proyecto estará ubicado en la localidad de La Peñita de Jaltemba que está situada en el Municipio de Compostela (en el Estado de Nayarit), la cual Tiene 7,062 habitantes. La Peñita de Jaltemba está a 10 metros de altitud (msnm).
La Peñita de Jaltemba: Nombre del pueblo más antiguo de la zona urbana, fue fundado por losantiguos mexicas (nahuatlacas) por su paso durante la peregrinación desde la isla de Mexcaltitán hasta Tenochtitlán (hoy la cuidad de México).
Su nombre es una composición entre el español y náhuatl que se traduce como "Lugar a la orilla de la arena". El agregado de "La Peñita" fue dado por los españoles en referencia a la isla del coral que aparenta ser una peña.
La playa de este poblado es perfectapara disfrutar de los hermosos atardeceres, caminatas y la práctica del slideboard.

Debido a su antigüedad, el lugar cuenta con pequeños hoteles y/o bungalós, casas de renta, diversos supermercados, restaurantes y una amplia variedad de comercios. El sitio cuenta con bares y discotecas por lo que en temporada baja su vida nocturna es más activa que el mismo Guayabitos.
Localización delproyecto.
El proyecto se localiza en la zona costera del municipio de Compostela en la localidad conocida como la peñita de jaltemba, a 100 kilómetros al suroeste de Tepic y 25 kilómetros de las varas por la carretera federal 200 Tiene aproximadamente 7062 habitantes.
El sitio del proyecto se encuentra ubicado en las coordenadas: 21° 02’ 15” Norte y 105° 14’ 92” W

Uso actual del suelo ycuerpos de agua del sitio del proyecto y en sus colindancias.
El uso turístico y espectáculo propuesto en el proyecto que se pretende, se fundamenta en los señalamientos de la ley de asentamientos humanos y desarrollo Urbano para el estado de Nayarit y demás aplicables (decreto 8181, de fecha 19 de mayo de 1999) y que faculta al municipio y su ayuntamiento por conducto de la dirección municipal dedesarrollo urbano y ecología para aprobar, administrar, regular, vigilar y expedir las constancias de compatibilidad urbanística y las licencias de usos y destinos del suelo del municipio.
Una vez evaluada y revisada la información del proyecto Centro turístico y de Espectáculos confrontada con el Plan Municipal de desarrollo Urbano de Bahía de Banderas contando con un CUC, Corredor Urbano Costero yT-15 Desarrollo Turístico densidad de 15 cuartos hoteleros por hectárea. El plano E-15 estrategia de zonificación secundaria: la peñita (decreto 8430 del 1° de junio de 2002).
El proyecto turístico de la Peñita se localiza al costado Noroeste de lo que es el límite del área urbana de la peñita que tiene uso Turístico.
El cuerpo de agua de mayor relevancia en el área del proyecto corresponde...