diapositivas de contrato

CONTRATOS I

 
ALMINSON
 TORRES
 A.
 
FACULTAD
 DE
 HUMANIDADES
 Y
 CIENCIAS
 SOCIALES
 
PROGRAMA
 DE
 DERECHO
 

CONTRATOS
 I
 
LA
 PROMESA
 DE
 CONTRATO
 
1.
 Clases
 de
 promesa
 

•  Promesa
 de
 contrato
 bilateral
 
•  Promesa
 Unilateral
 u
 Opción
 

2.
 PROMESA
 BILATERAL DE
 CONTRATO
 
Definición:
  Es
 un
 acuerdo
 de
 voluntades
 mediante
 el
 cual
 las
 partes
 se
 obligan
 a
 celebrar
 otro
 contrato
 

posterior,
  cuyas
  bases
  y
  condiciones
  se
  es-­‐tablecen.
  Se
  le
  denomina
  también
  contrato
 
preparatorio,
 o
 con-­‐trato
 preliminar. 

Diferencias
 entre
 el
 precontrato
 y
 la
 oferta:
 
•  La
 OFERTA
 es
 una
 manifestación
 unilate-­‐ral
 de
 voluntad
 tendiente
 a
 propiciar
 un
 contrato,
 o,
 en
 otros
 
térmi-­‐nos,
 un
 proyecto
 de
 contrato
 que
 una
 persona
 presenta
 a
 la
 consideración
 de
 otra.
 •  El
 PRECONTRATO,
 como
 su
 nombre
 lo
 indica,
 es
 una
 etapa
 previa
 al
 contrato,
 en
 la
 cual
 no
 aparece
 
ese
 acuerdo
 de
 voluntades
 que
 perfecciona
 un
 negocio
 jurídico.
 Se
 trata
 de
 simples
 negociaciones
 
preliminares
 o
 "tratos
 preliminares",
 que
 si bien
 están
 orientados
 a
 la
 preparación
 y
 posible
 conclusión
 
de
 un
 con-­‐trato,
 no
 perfeccionan
 por
 sí
 mismos
 tal
 contrato.
 
 
Por
 el
 contrario,
 la
 promesa
 de
 contrato
 es:
 

 

•  Un
 verdadero
 contrato,
 un
 acuerdo
 de
 voluntades
 que
 obliga
 a las
 partes
 a
 cumplir
 lo
 prometido.
 
 
•  Tiene
 por
 único
 objeto
 obligar
 a
 las
 partes
 a
 celebrar
 un
 contrato
 ulterior
 o
 futuro;
 
 
•  Art.
 861
 del
 Código
 de
 Comercio:
 la
 promesa
 de
 celebrar
 un
 negocio
 produce
 una
 obligación
 de
 hacer
 CONTRATOS
 I
 
LA
 PROMESA
 DE
 CONTRATO
 
…2.
 PROMESA
 BILATERAL
 DE
 CONTRATO
 

Utilidad
 de
 la
 promesa
 de
 contrato
 
•  La
 promesa
 de
 contrato
 es
 un
 medio
 que
 permite
 estipular
 la
 conclusión
 en
 cualquier
 tipo
 de
 contrato:
 
puede
 celebrarse
 promesa
 de compraventa,
 de
 arrendamiento,
 de
 consti-­‐tución
 de
 sociedad,
 etc.
 
•  Es
 una
 institución
 muy
 útil,
 pues
 ella
 permite
 a
 las
 personas
 asegurar
 la
 celebración
 posterior
 de
 un
 
contrato,
 cuando
 no
 quieren
 o
 no
 pueden
 celebrarlo
 en
 el
 presente.
 

Requisitos de
 validez
 de
 la
 Promesa
 de
 Contrato
 
Primer
 Requisito.
 Que
 la
 Promesa
 conste
 por
 Escrito
 
Art.
 89
 ley
 153
 de
 1887
 .
 “la
 promesa
 conste
 por
 escrito”:
 

 

•  No
 importa
 la
 clase
 ni
 la
 forma
 del
 escri-­‐to,
 ni
 que
 la
 promesa
 esté contenida
 en
 uno
 o
 varios
 
documentos.
 

 
 

•  La
 existencia
 del
 escrito
 debe
 contener
 la
 voluntad
 clara
 y
 expresa
 de
 los
 contratantes.
 
 
•  Esto
 es
 un
 requisito
 ad
 solemnitatem
 quiere
 ello
 decir
 que
 si
 se
 omite
 la
 solemnidad
 del...