Dibujante Arquitectónico






PROYECTO DE ARQUITECTURA



“SANTA MARÍA DEL PEÑON”





Calle El Peral Nº 7284, Comuna de Puente Alto,
Santiago.




















ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

















RICARDO HUDSON & ROBERTO OLIVOS PROPIETARIO.
Arquitectos. Inmobiliaria BBI Limitada. JUDSON & OLIVOS Arquitectos.JUAN PABLO PORTALES MONTES
Representante Legal



EDICIÓN: A

R EV. Nº 1 / SEPTIEMBRE DE 20 13
CAPITULO 1: GENERALIDADES

1.1 DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS.

Estas especificaciones técnicas se refieren a la obra gruesa, terminaciones, equipamiento, obras complementarias einstalaciones, correspondientes al proyecto de arquitectura para el proyecto inmobiliario “Santa María del Peñón, ubicado en Avenida El Peral 7284, Comuna de Puente Alto, Santiago.


1.2 PROFESIONALES PROYECTISTAS.


Arquitectura
Topografía
: Judson &Olivos .
: Diego Navarro.

Estudio de suelo
Estructura Sanitario Electricidad Climatización Pavimentos
: Jorge Fuentes.
: SKM Limitada.: MAA-800- cms.
: WAC- CMS.
: Richard Pizarro.
: Beslaco.

1.3

REFERENCIAS.


Este documento es complementario de los planos del proyecto. La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos. Si fuese necesario se emitirán planos o detalles en carácter de aclaraciones durante la construcción. Debe tenerse en cuenta que el legajo técnico no descarta la aplicación alproceso constructivo de la calidad técnica y experiencia del constructor unida al personal que destaque en la obra y de su obligación de ejecutar cada una de las partidas y detalles, aún los que no se especifican, con esmero y pulcritud.
La obra deberá ejecutarse con estricto apego a: i) La Ley General de Urbanismo y
Construcciones ii) La Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; iii) LaOrdenanza u otros instrumentos de la Municipalidad de Puente Alto; iv) Los Reglamentos de las instituciones que rigen las instalaciones eléctrica, alcantarillado, agua potable, gas y pavimentación; v) Las Normas del INN, relativas a: áridos para morteros y hormigones, hormigones, cemento , acero, albañilería de ladrillo , estructuras de madera, pinturas y aceite de linaza cocido; y, vi) Las leyes,decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos, inspecciones, recepciones de los servicios y municipalidad, vii) El manual para la construcción y diseño de edificios de albañilería armada de bloque de cemento y ladrillo cerámico.
El contratista será el único responsable en haber considerado todos los elementos señalados tanto para su ofertaeconómica como para los procedimientos y las faenas constructivas.

1.4 CONCORDANCIAS.

Cualquier duda por deficiencias en planos o contradicciones entre éstos o con estas especificaciones técnicas, deberá ser consultada oportunamente al Constructor a cargo y será resuelta en acuerdo con el arquitecto proyectista y los especialistas que corresponda. Este es el único mecanismo aceptablepara dirimir o aclarar dudas y discrepancias, por lo que el Contratista no está autorizado para resolver sin este mecanismo y deberá realizar las consultas en la etapa que corresponda.
El lenguaje para entenderse entre las partes, será solo de cuatro tipos:
- planos.
- especificaciones técnicas.
- comunicación escritas.
- libro de obras.
Las comunicaciones escritas se enviarán fechadas ydeberán tener copia indicando su recibo conforme por el destinatario o alguien de su empresa en representación.
Los planos de arquitectura, ingeniería estructural, instalaciones, especificaciones
técnicas y demás documentos que se entreguen, se complementan entre sí, en forma tal que las partidas, obras y materiales, puedan estar indistintamente expresadas en
cualquiera de ellos....