Dibujo

EL PROYECTO DE OBRA

El proyecto de obra como cualquier tipo de proyecto es un documento que contiene el proceso de resolución técnica de un problema. Debido a la gran cantidad de obras que ha realizado el hombre a lo largo de la historia, el proyecto de obras ha evolucionado y actualmente se trata de un documento claro, detallado y conciso, con todas las especificaciones para la realizaciónde la obra, organización de medios, personas y materiales y métodos constructivos.
Todo proyecto de obra tiene asignados unos objetivos, unas especificaciones a cumplir, un plazo de realización y un presupuesto a emplear. Estas son las partes fundamentales y que definen el documento definitivo y sirven, en muchos casos de documento contractual.

En el campo de la arquitectura y la ingenieríacivil, el proyecto es el conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseño de una construcción antes de ser realizada. Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de los arquitectos, ingenieros y proyectistas de distintas especialidades.
A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribución de usos y espacios, la utilización de materiales y tecnologías, y lajustificación técnica del cumplimiento de las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.
En muchos ámbitos la elaboración de un proyecto completo es obligatoria antes de iniciar el desarrollo de una construcción, y puede tener carácter contractual.

TIPOS Y DOCUMENTOS DE UN PROYECTO.

Es el conjunto de documentos donde se estudian y detallan las condiciones de ejecución material quedebe reunir la realización de una construcción.

Tipos de proyecto: se clasifican en función de las construcciones que se van a realizar.

 proyectos de edificación: son proyectos que pretenden construir un edificio
1.- residenciales: son los destinado a funcionar como viviendas de personas.
A) unifamiliares.
B) colectivos.
2.- no residenciales: son los no destinados a viviendas. Ej.Cines, hospitales, supermercados, etc.
Proyectos de urbanización: son todos aquellos que están destinados a la ejecución material de viales, redes de abastecimiento y saneamiento, y la ejecución de otras infraestructuras que fueran necesarias. Ej. Estación de tren.

Proyectos de demolición o derribo: son los encargados de derribar edificios, estos planos los puede firmar un aparejador.Proyectos de ingeniería civil: son los encargados de hacer proyectos de construcción de carreteras, puentes, canales, viaductos, etc.

Proyectos de naves industriales: son proyectos sencillos para hacer naves industriales.


Proyectos de reforma, rehabilitación y consolidación: son proyectos para reformar, rehabilitar y consolidar. En general la reforma y la rehabilitación son cambios que se hacen enalgo ya existente. Las obras de consolidación son aquellas que intentan reforzar y consolidar la estructura del edificio.

Proyectos de decoración de interiores: son aquellos proyectos que sirven para acondicionar el interior de las viviendas, oficinas, etc.
Factores que influyen en los proyectos

· Factores de edificación:

1.- el uso y destino de la edificación.
2.- factores económicos.Ej. Según el presupuesto, se pueden usar materiales mejores o peores.
3.- características del terreno, tanto topográficas como geológicas. Ej. Depende del terreno, si hay más inclinación hará falta una cimentación distinta para que resista la inclinación.
4.- forma geométrica y dimensiones de la parcela. Ej. Si tenemos una parcela con muchos entrantes tendremos que adecuar el edificio.
5.-climatología. Impone soluciones constructivas y de diseño en la construcción. Ej. Cubiertas planas en andalucía y no en galicia.
6.- el planeamiento urbanístico. Es la normativa municipal de la parcela que vamos a edificar, nos dice lo que podemos hacer. Ej. Nos pueden dejar hacer viviendas unifamiliares o bloques, o si es una vivienda o una nave.
· Factores de proyectos de obra civil:
1.-...