Diccionario Inmobiliario

DICCIONARIO INMOBILIARIO








Acción reivindicatoria: Las acciones de regreso son las que asisten al tenedor de una letra de cambio para proceder en sentido inverso al que ha venido circulando la letra de cambio, y exigir responsabilidades por el fracaso de la letra de quien se la endosó o transmitió con anterioridad. Se denomina acción de regreso, ya que discurre por elorden inverso al de la circulación de la letra con normalidad.


Acción revisoria: Acción que puede ejercitar el subarrendatario al objeto de constatar que el mobiliario de la casa que ocupa es insuficiente e inadecuado.


Acción revocatoria: Esta acción se refiere a la posibilidad de que los acreedores, después de haber perseguido los bienes en posesión del deudor,para realizar cuanto se les debe, pueden impugnar los actos que el deudor haya realizado en fraude del derecho de los acreedores. Es decir, tratar de revocar las compraventas fraudulentas efectuadas por el deudor e intentar que los bienes vendidos reviertan nuevamente al patrimonio del acreedor para poder así hacerse pago con ellos del crédito que ostentan.


Acciones naturales:El propietario de una cosa tiene derecho a hacer suyo todos los frutos o bienes que la cosa produzca, así como todo aquello que de forma natural o industrial se va uniendo a la misma, es decir, lo que se conoce como acciones naturales, como consecuencia de hechos naturales en los que no interviene el hombre.


Aceptación: Se entiende al hecho de aceptar el contrato y los términosdescritos en el mismo de un préstamo hipotecario ofertado por una entidad bancaria.


Acreedor pignoraticio: El acreedor pignoraticio es el que acepta en su establecimiento la pignoración de las cosas, el empeño de las mismas.


Acreedores comerciales: Pueden ser personas físicas o jurídicas y representan la parte activa de una relación comercial a quienes se les debeuna prestación determinada, por ejemplo, lo que se les debe a los proveedores por haberles comprado determinados productos.


Acta: Relación por escrito de los acuerdos tomados en la reunión de una Junta de Propietarios.


Acta de notoriedad: Expediente notarial supervisado por el notario de la demarcación en la que se quiere practicar el acta, cuyo objeto es el dedar fe pública sobre algún hecho notorio y público que se produzca. Es usual el empleo de este procedimiento como tramite previo al judicial, para la inmatriculación de las fincas o para acreditar la carencia de arrendatarios en un inmueble.


Activo: Es el conjunto de bienes o derechos que tiene una persona física o jurídica.


Activo amortizable: Es la parte delactivo que tiene una empresa en la que se pueden realizar amortizaciones.


Activo circulante: Es aquella parte del activo de una empresa que está formada por la caja y los demás recursos que forman ese activo. Se llama así porque el dinero circula desde las materias primas hasta los productos que ya están terminados hasta que, en el transcurso de 1 año se transforma en caja,aunque este plazo puede ampliarse si los ciclos de producción son más largos.


Activo exigible: Es el conjunto de bienes o derechos que le deben a una persona física o jurídica.


Activo financiero: Es el nombre genérico que se le da a todos los títulos valores, como son las acciones, fondos públicos, bonos... a ciertos derechos que se pueden realizar de inmediato sobrelos bienes inmuebles, como los títulos hipotecarios, las opciones,... y a documentos expresivos de créditos, como los cupones de suscripción preferente.


Activo no circulante: Es lo contrario a los activos financieros, es decir, estos activos no se convierten en caja en el periodo de un año. Según la contabilidad española, son las acciones que equivalen a accionistas por...