Diccionario Inmobiliario

DICCIONARIO INMOBILIARIO

A |B |C |D |E |F |G |H |I |J |L | |M |N |O |P |Q |R |S |T |U |V |Z | |


A


Ab Intestado: Procedimiento judicial de declaratoria de herederos cuando el “cujus”, causante o persona fallecida no deja testamento.

Accesión: Es toda agregación de una cosa con otra. En materia civil el propietario de un bien adquiere por accesión lo que se une o adhierematerialmente a él.

Acreedor Hipotecario: Es la persona prestamista de la hipoteca, quién tiene el derecho a pedir el cumplimiento de la obligación o la satisfacción de una deuda.

Acción Real: Es la acción que tiene por objeto garantizar el ejercicio de algún derecho real, es decir, es aquella que ejercita el demandante para reclamar o hacer valer un derecho sobre alguna cosa, con plena independenciade toda obligación personal por parte del demandado.

Acción Reivindicatoria: Es aquella acción por la que se pretende que el juzgador haga constar el derecho de propiedad sobre una cosa y ordene su retribución al titular legítimo del bien. Acción real destinada a recuperar la cosa perdida por su propietario, frente a su poseedor no propietario.

Acta Notarial: Es el documento público quesuscribe el notario y que contiene la narración de un determinado acontecimiento que se efectúa en su presencia o le consta al notario.

Activo: Conjunto de bienes y derechos que pertenecen a la empresa.

Addendum: Cláusulas que se agregan a un contrato ya firmado, las partes deberán volver a firmar bajo estas.

Adjudicar: Declarar que un predio corresponde a una persona o concedérsela ensatisfacción de un derecho, la misma que puede ser otorgada a titulo oneroso o a titulo gratuito por ley, testamento o convenio.

Addendum: Cláusulas que se agregan a un contrato ya firmado, las partes deberán volver a firmar bajo estas.

Adjudicar:Declarar que un predio corresponde a una persona o concedérsela en satisfacción de un derecho, la misma que puede ser otorgada a titulo oneroso o a titulogratuito por ley, testamento o convenio.

Agente:Intermediario o corredor que posibilita la realización de una operación comercial o financiera a cambio de una comisión.

Agente Inmobiliario:Persona natural o jurídica, formalmente reconocida por el Estado de acuerdo a lo dispuesto en la Ley, que realiza operaciones inmobiliarias a cambio de una contraprestación económica.

Aires Comunes:Constituyen una copropiedad dentro de una edificación con secciones de propiedades exclusivas y se refiere a aquella proyección que existe sobre el límite físico más elevado de la edificación, es decir sobre el techo o la azotea, siempre sobre la superficie en que acaba el inmueble, los cuales no son ambientes a declarar en la declaratoria de fabrica, pero si pueden ser independizados pudiendo tenersu propia partida registral como inmueble independizado.

A la vista:Se refiere a los títulos valores, con esta fórmula se quiere decir que la letra de cambio, cheques, documentos de crédito u otros, tienen que ser pagados a su presentación, sin que exista un plazo prefijado.

Alcabala: Impuesto municipal o del gobierno local que grava las transferencias de bienes inmuebles.

Análisisfinanciero: Conjunto de técnicas utilizadas para diagnosticar la situación y las perspectivas de la empresa, a partir del estudio del balance.

Anotación Preventiva: Es la anotación en los asientos provisionales y transitorios que tienen por finalidad buscar la prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificación del acto o derecho inscrito en los Registros Públicos. En el caso delos procedimientos de declaración de propiedad mediante la prescripción adquisitiva de dominio y de regularización de tracto sucesivo, la solicitud respectiva se anota en forma preventiva, manteniéndose vigente mientras dure el proceso de formalización.

A Non Domine: Voz latina que significa “por parte de quien no es propietario” se emplea en los casos de transferencia de cosa ajena o de...