dictamen agrimensura


SE PROMUEVE DENTRO DEL CUADERNO DE PRUEBAS DE
LA PARTE ACTORA ARTEMIO HERNANDEZ HERNANDEZ.

JUZGADO SEGUNDO DE LO CIVIL DEL
DISTRITO UDICIAL DE LARDIZABAL Y URIBE

JUAN ALFREDO PLUMA LÓPEZ, personalidad acreditada y reconocida en autos del expediente al rubro citado, ante Usted respetuosamente comparezco y expongo:
Que en relación al JUICIO DE USUCAPIÓN O PRESCRIPCIÓN POSITIVA, delexpediente que al rubro se indica y en virtud de que he sido designado como perito en materia de AGRIMENSURA E IDENTIFICATIVA DE BIENES INMUEBLES, por la parte actora el señor ARTEMIO HERNANDEZ HERNANDEZ, por medio del presente escrito y estando dentro del término que se me concedió, vengo a presentar a Usted, DICTAMEN PERICIAL EN BASE A LOS PUNTOS CONCRETOS QUE ADJUNTO EL SEÑOR ARTEMIO HERNANDEZHERNANDEZ, EN SU ESCRITO OFERTORIO DE PRUEBAS, de la siguiente manera:

1.- Respecto al primer punto concreto se determina, que las medidas y colindancias con las que actualmente cuenta El bien inmueble denominado “LA CAÑADA”, ubicado en calle Pirules sin número (actualmente numero 44), sección segunda del municipio de Amaxac de Guerrero, son las siguientes:

Norte: 52.60 metros colinda con Juan ContrerasToscuento.
Sur: 60.65 metros colinda con Marcelo Hernández.
Oriente: 33.78 metros colinda con calle Pirules.
Poniente: 40.89 mts colinda con Juan Contreras Toscuento.

2.- Respecto al segundo punto concreto, donde se pide que se dictamine si las medidas y colindancias establecidas en el contrato privado de compraventa, de fecha dos de junio del año dos mil diez, que celebraron ante la fe del c.HUGO CORTES HERNÁNDEZ, Juez Municipal del H. Ayuntamiento de Amaxac de Guerrero, como parte vendedora el señor JOSE AARON HERNADEZ PEREZ, también conocido como AARON HERNANDEZ PEREZ Y/O AARON HERNANDEZ y como parte compradora suscrito, ARTEMIO HERNANDEZ HERNANDEZ respecto del bien inmueble denominado “ LA CAÑADA” , ubicado en calle Pirules sin número (actualmente numero 44), sección segunda delmunicipio de Amaxac de Guerrero, coinciden con las medidas y colindancias que actualmente cuenta dicho bien inmueble, a este punto se determina lo siguiente:

Cuadro comparativo del Bien inmueble denominado “LA CAÑADA”, ubicado en calle Pirules sin número (actualmente numero 44), sección segunda del municipio de Amaxac de Guerrero.
Medidas y colindancias establecidas en el contrato privado decompra venta de fecha 02 de junio de 2010
Medidas y colindancias actuales del inmueble materia de esta litis.
Norte
52.80 mts colinda con Juan Contreras Toscuento.
Norte
52.60 mts colinda con Juan Contreras Toscuento
Sur
60.80 metros colinda con Marcelo hernandez
Sur
60.65 metros colinda con Marcelo hernandez
Oriente
34.35 metros colinda conforme a la orilla de una zanja de Fidel flores
Oriente33.78 metros colinda con calle Pirules.
Poniente
40.93 mts colinda con Juan Contreras Toscuento
Poniente
40.89 mts colinda con Juan Contreras Toscuento

Con el cuadro comparativo se puede apreciar diferencias en las medidas actuales con las que cuenta el bien inmueble “LA CAÑADA”, ubicado en calle Pirules sin número (actualmente numero 44), sección segunda del municipio de Amaxac de Guerrero, conrespecto al contrato privado de compra venta de fecha 02 de junio de 2010, el cual menciona que el lado oriente colinda conforme a una zanja propiedad de Fidel flores la cual ya no existe debido a los cambios por la urbanización es decir por la apertura, ampliación y alineamiento de la actual calle Pirules la cual hace un quiebre de poniente a oriente en el sentido de sur a norte.
Así mismoexiste una diferencia en el lado oriente en sentido de sur a norte la cual en el extremo norte existe una construcción reciente confina la longitud actual en ese viento.
Cabe mencionar que las diferencias son a causa de la urbanización asi como la falta de instrumentos y/o equipo sofisticado para delimitar el predio, ya que las medidas que se establecieron en el contrato privado de compraventa...