dictamen tecnico unico

Manual para Emisión del Dictamen Técnico Único




























CONTENIDO

Objetivo
Alcance
Procedimiento
Especificaciones
Diagrama de Flujo
Autorizaciones
Definiciones







































Objetivo:
Establecer el procedimiento y los requisitos necesariospara la emisión del Dictamen Técnico Único de las viviendas ofertadas al Infonavit, que serán la garantía hipotecaría de los créditos que otorga al derechohabiente.


Alcance:
Es apicable a toda la vivienda nueva, ofertada o financiada por el Infonavit y que fue objeto de verificacion y dictaminacion.


Politicas del Procedimiento:
1. Se debe de solicitar la orden de verificación paraque la oferta pueda ser asignada a la empresa verificadora.
2. La emisión del DTU se realizará cuando las viviendas cumplan con las condiciones que se establecen en este procedimiento y con independencia a los programas de comercializacion del oferente.
3. La emisión del DTU, establece el compromiso expreso de nosotros como desarrolladores para terminar los conceptos por ejecutar enlistados en elformato del DTU, antes del pago y entrega de la vivienda (estos se refieren a la aplicación de los suministros en riesgos de robo o vandalismo).


























Especificaciones:
1. Validación de CUV´s:
Por medio del portal micasa.gob.mx se recibe validacion de pago de las viviendas registradas en el RUV.
2. Se solicita la Validación de la oferta por ONAVI opor Orden de Verificacion:
En caso de nesecitar hacer un cambio en la oferta registrada es recomendable que se haga la validación por ONAVI (esta no tiene costo),para que se haga una revision y se puedan realizar los cambios, ya que el sistema permita hacer cambios en la oferta y estos se realicen se deberá de hacer la solicitud por Orden de Verificación.
De no necesitar hacer ningun cambioalaoferta se hace directamente la solicitud por Orden de Verificacion.
3. Pago Orden de Verificación:
Realizado el pago de la Orden de Verificacion, el sistema registra el pago en no mas de 3 dias habiles y hace la notificacion al oferente, quedando en el sistema como con Verificador por Asignar.
4. Asignación de Verificador:
Con el registro de pago en el sistema envia la orden al verificador,dando a este 48 horas a partir de la notificacion por RUV, para aceptar o rechazar realizar la verificación de la orden asignada, al aceptar este la orden de verificacion tendrá estatus de Revisión Documental.
5. Revisión Documental:
La revision documental se realiza en el sitema RUV en la informacion electrónica cargada al momento de registrar la oferta (sin firmas)
solo los documentos cargadosen archivo PDF debe de contener firmas y/o sellos de autorizacion y/o aporbacion.
El verificador tiene 3 dias a partir de la aceptacion de la Orden de Verificación para hacer la revisión documental y notificar al oferente si los documentos cumplen o no cumplen con lo establecido en la Guia para Registro de Oferta 2010.
El verificador tiene tres opciones de respuesta para lenviar la confirmacionde Revisión Documental:
-Documental Parcial: El verificador no ha terminado toda la revicion aparece la leyenda Sin Verificar.
-Documental con Faltantes: Si el verificador observa requerimientos faltantes en los documentos cargados aparece con la leyenda No Cumple, e indica las observaciones hechas al documento. O si considera necesario la carga de otros documentos
-Documental Aceptada: Elverificador acepta todos los documentos, aparecen con la leyenda Cumple.
6. Entrega de Documentos:
Se entrega al verificador en obra, carpeta armada con los documentos oficiales, planos que se cargaron en el RUV y que ya fueron aceptados. El verificador puede ingresar al modulo de Reporte inicial de Obra
7. Verificacion de Obra
El verificador hace visita de obra para verificar el avance de...