Dictamen Técnico De Inmueble

120919 Dicta Dictamen Técnico Tienda Coppel 32 20 A Consecuencia de Fallas en Muros de lindero. onsecuencia lindero
DICTAMEN TECNICO DEL ESTADO ACTUAL QUE GUARDAN LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y MATERIALES DEL INMUEBLE QUE OCUPA LA TIENDA COPPEL T320 DE SALAMANCA, GTO. A CONSECUENCIA DE FALLAS POR FISURA Y AGRIETAMIENTO DEL MURO PERIMETRAL. Siendo las 14:00 horas del día 19 de Septiembre del 2012nos apersonamos en eptiembre Representación e investidura de nuestra Empresa Ingeniería & Arquitectura Diseño y Construcción de Proyectos, S.A. de C.V. en las Instalaciones sito en Av. Sánchez Torrado # o 601 Esq. San Antonio de la Col. Centro en la Cd. Salamanca, Guanajuato, México, edificio actualmente ocupado por la Tienda Coppel T ienda T320, para verificar fallas por fisura y grietas en murosde block perimetral del edificio, con la finalidad de salvaguardar la seguridad estructural del inmueble y valorar la gravedad del daño para su Rehabilitación o Restauración
1. INTRODUCCION. El objetivo principal del presente documento es el de informar la seguridad estructural y evaluar en general el nivel del daño y el estado actual que guardan los materiales e infraestructura de lasinstalaciones del sistema de servicios sobre los muros en exploración e investigación que conforman el inmueble en situación mixta crítica-estable, a consecuencia de fallas crecientes en la estructuración de los muros de colindancia estable, principalmente en tres de sus laterales, a simple vista ocasionado por mala calid calidad en el control de los materiales utilizados en su construcción asi como unafalta de verdadera supervisión al momento de la edificación del inmueble ubicado en la Av. Sánchez Torrado # 601 esquina con calle San Gonzalo de la Col. Centro de la Cd. Salamanca, Guanajuato, México. Lo anterior a solicitud expresa vía correo electrónico de Guanajuato, fecha 05 de septiembre del 2012 por parte del Ing. Horacio González Castillo del Depto. Construcción Coppel solicitud realizada alIng. Angel Azcona Pérez Gerente y Rep Representante Legal de nuestra Empresa Ingeniería ante nuestr y Arquitectura, Diseño y Construcción de Proyectos SA de CV. La propiedad e inmueble con ubicación antes descrita, que aloja a la Tienda Coppel T T320 física y según proyecto ejecutivo es una edificación que consta de planta bajo y dos niveles sin área de estacionamiento, estacionamiento utilizadascomo tienda de ropa, zapatos, joyería, enseres domésticos, almacén, cubo de montacargas, área de cajas, banco y oficina, baños sanitarios, site, etc. Los linderos del edificio son los sigu siguientes: Al Norte 13.458m. con Av. Sánchez Torrado, al Sur 13.458 con propiedad particular, al Este 70.00 m. con propiedad , particular y al Oeste 70.00m. con calle san Antonio siendo este muro colindante elde mayor daño, tanto por Antonio, esfuerzo de cortante y se aprecian índices de inicio de desplazamiento vertical, asentamientos de la estructura a base block, son muros tapón de carga mamposteado con block y junteo con mortero cementos cemento arena, rigidizado con estructura común a base de castillos y dalas o cadenas de cerramiento de concreto armado con sección en el espesor del muro yrecubrimiento de aplanado y yeso respectivamente, es inminente pensar que la estructura de refuerzo y la calidad del material del muro son la base para la presencia de esta falla de rigidez. En el caso especifico del inmueble en general se observa en su construcción elementos estructurales mixtos es decir elementos de acero estructural y elementos de concreto armado, asi mismo la losa de entrepiso abase aligerada y nervadura de concreto excepto en una sección de la cubierta de techumbre a base de vigas concreto, y polinería de acero estructural, estos como elementos estructurales primarios y en tres de sus lados perimetral existen muros tapón de block hueco con celdas coladas y cadenas de cerrami cerramiento como elemento

120919 Dicta Dictamen Técnico Tienda Coppel 32 20 A Consecuencia de...