Diferencia de los derechos reales y los derechos de credito

DIFERENCIA ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS DERECHOS DE CREDITO

DE ACUERDO A LA PERSONA

• El Derecho Real es el que crea una relación directa e inmediata entre una persona ( titular delderecho real) y una cosa, que permite al sujeto tener el poder sobre un bien (por ejemplo, el derecho a la propiedad)
• El Derecho de Crédito es el que crea la relación entre dos sujetos o personas:sujeto activo o acreedor y el sujeto pasivo o deudor, las mismas se encuentran comprometidas por medio de la prestación.

DE ACUERDO AL OBJETO
• En el Derecho Real el objeto es una cosaespecifica y determinada
• En el Derecho de Crédito el objeto es la prestación del deudor o sujeto pasivo

DE ACUERDO AL PODER QUE LE ATRIBUYE AL TITULAR
• En el Derecho Real es exclusivo frentea los demás, por ser el sujeto el único titular de ese derecho, y por lo tanto ostenta la facultad de poder o señorío sobre la cosa y exige el respeto de todos los miembros de la colectividad, esexclusivo lo cual significa que corresponde al propietario con exclusión de toda otra persona.
• El Derecho de Crédito es un derecho de unión, es decir se exige la cooperación de otra persona, es unpoder o facultad contra la persona del deudor, para exigir una prestación de hacer o no hacer

DE ACUERDO A SU EFICACIA
• El Derecho Real es absoluto, al poder ejercitarse y hacerse efectivo,erga omnes (contra todos) es decir, se opone a terceros, otorga el poder de gozar, disponer de la cosa como mejor le parezca, sin que ninguna persona pueda impedir su libre ejercicio.
• ElDerecho de Crédito es un derecho relativo, porque solo puede hacerse efectivo con la persona del deudor, o sea por personas determinadas vinculadas por la relación jurídica.

Se tiene quetener presente que todos los derechos reales y los derechos de créditos, tiene que ser respetados por todas las personas.
De acuerdo a la eficacia erga omnes en materia inmobiliaria...