Diferencia Entre Amortizables y No Amortizables

Tarea 1
Roberto Armando Espinosa Macías
Maestría en Contribuciones

DIFERENCIA ENTRE “AMORTIZABLES “ Y “NO AMORTIZABLES”
La diferencia, para cualquier Certificado de Participación en unfideicomiso, sobre la característica de amortizable. Ésta no significa que se tengan pagos periódicos, como en el término “amortización de capital” que se utiliza en créditos bancarios o “amortización parcialde obligaciones” que aplica a dichas emisiones, sino que de acuerdo con la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito los certificados amortizables dan el derecho adicional al reembolso delvalor nominal de los títulos, es decir a que se obtuviere como mínimo la cantidad invertida originalmente.

DEFINICION
Certificados de participación inmobiliaria: Títulos colocados en el mercadobursátil por instituciones crediticias con cargo a un fideicomiso cuyo patrimonio se integra por bienes inmuebles.
LGTOC Artículo 228-A. Los certificados de participación son títulos de crédito querepresentan:
a. El derecho a una parte alícuota de los frutos o rendimientos de los valores, derechos o bienes de cualquier clase que tenga en fideicomiso irrevocable para ese propósito la sociedadfiduciaria que los emita;
b. El derecho a una parte alícuota del derecho de propiedad o de la titularidad de esos bienes, derechos o valores;
c. O bien el derecho a una parte alícuota del productoneto que resulte de la venta de dichos bienes, derechos o valores.

NATURALEZA JURIDICA
• Cumplen con las generalidades de los títulos de crédito
• Permiten flexibilidad
• Se puedentransmitir con endoso
• Solo las instituciones de crédito fiduciarias podrán emitir estos títulos
MODALIDADES
• Los certificados podrán ser amortizables o no serlo
• Amortizables escuando otorgan a su tenedor el derecho a una parte alícuota (proporcional) de los frutos o rendimientos correspondientes a su inversión así como también el derecho al reembolso del valor nominal de su...