Diferencia entre patrimonio de familia y afectacion a vivienda familiar colombia

DIFERENCIA ENTRE PATRIMONIO DE FAMILIA Y AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR



Posted: 13 Jul 2012 02:53 AM PDT, GERENCIE.COM
La constitución de patrimonio de familia y la afectación a viviendafamiliar son dos figuras jurídicas independientes que revisten diferencias entre ellas, y podemos destacar las siguientes diferencias:
• La constitución del patrimonio de familia se encuentraconsagrado por la ley 70 de 1931, mientras que la afectación a vivienda familiar la regula la ley 258 de 1996.
• El valor del bien que quiera constituirse como patrimonio de familia no debe superar elvalor de doscientos cincuenta salarios mínimos mensuales vigentes; para la afectación de un bien inmueble a vivienda familiar no se establece ningún valor mínimo.
• Puede constituirse el patrimonio de familia sobre otros bienes inmuebles siempre y cuando no se supere el valor de doscientos cincuenta salarios mínimos vigentes;  solo se puede afectar un bien a vivienda familiar.
• Nopuede  constituirse patrimonio de familia sobre un bien inmueble sobre el que se haya constituido anticresis o que se encuentre embargado; en la afectación a vivienda familiar es posible que antes deque esta se constituya el bien haya estado hipotecado con anterioridad.
• Un bien inmueble constituido como patrimonio de familia es inembargable; mientras que en la afectación a viviendafamiliar, por regla general el bien es inembargable pero, se podrá embargar cuando previamente se haya constituido hipoteca sobre el bien  y cuando la hipoteca se haya constituido para garantizar prestamospara la adquisición, construcción o mejora de vivienda.
• El patrimonio de familia se puede constituir a favor de una familia de esposos o compañeros permanentes y sus hijos menores, a favor deuna familia compuesta ya sea por esposos o compañeros  permanentes y a favor de menores de edad que estén entre si dentro del segundo grado de consanguinidad; en la afectación a vivienda familiar los...