Diferencias entre contrato de interventoria y de contrato de obra

DIFERENCIAS ENTRE CONTRATO DE OBRA Y CONTRATO DE INTERVENTORIA

INTERVENTORIA
BOGOTA
2010

DIFERENCIAS ENTRE CONTRATO DE OBRA Y CONTRATO DE INTERVENTORIA
CLAUSULA: PRIMERA – OBJETO DEL CONTRATO |
CONTRATO DE OBRARealiza la obra de acuerdo a los pliegos de condiciones y su propuesta. | CONTRATO DE INTERVENTORIARealiza la interventora, vigilancia, supervisión técnica, administrativa,financiera y ambiental de la ejecución y cumplimiento de obligaciones a cargo del contratista de la obra, hasta su liquidación, de conformidad en los términos de referencia de la convocatoria. |
COMENTARIOS En la clausula de OBJETO DEL CONTRATO se establece la finalidad del cada uno de ellos y el tipo del mismo que puede ser global fijo y precios unitarios fijos con o sin reajuste. |
CLAUSULA:SEGUNDA – VALOR |
CONTRATO DE OBRATrata del valor del objeto del contrato. | CONTRATO DE INTERVENTORIATrata del valor del objeto del contrato. |
COMENTARIOS El valor de los contratos de obra o construcción se cobra el IVA sobre la utilidad, según la entidad estatal contratante se aplica o no el IVA sobre el valor del contrato. En todo contrato de interventoria se aplica el IVA al montototal, por ser un contrato de consultoría el cual se tiene que pagar honorarios. |
CLAUSULA: TERCERA – FORMA DE PAGO |
CONTRATO DE OBRATrata de la forma de pago que se acordó entre el contratante y el contratista. | CONTRATO DE INTERVENTORIATrata de la forma de pago que se acordó entre el interventor y el contratante. |
COMENTARIOS En los contratos de obra se establece las diferentes formasde pago pactadas por el contratante y el contratista, como lo son el anticipo, los pagos mensuales de acuerdo a las actas de obra con previa certificación del interventor y en casos en donde se puede realizar la retención de garantía, es de importancia que el contratista se compromete a tener una cuenta de ahorro o corriente en una corporación o banco que este afiliado al sistema automático depagos para facilitar el tramite. En los contratos de interventoria se estable la forma de pago entre el contratante y el interventor, enunciando un porcentaje para el anticipo, un porcentaje del monto del valor del contrato que será pagara con respaldo de informes mensuales, este monte se divide en los meses de duración de la ejecución de la obra y otro porcentaje restante previo recibo asatisfacción, suscripción del acta de liquidación y su correspondiente aprobación por la parte contratante. |
CLAUSULA: CUARTA – MANEJO DEL ANTICIPO |
CONTRATO DE OBRADescribe las pautas a seguir con respecto al manejo del anticipo. | CONTRATO DE INTERVENTORIA Omitido |
COMENTARIOS Sera vigilado y controlado por el interventor, todo cheque debe ir firmado por el contratista y el interventor, así mismopara que el anticipo sea efectivo previamente se debe abrir una cuenta corriente a nombre de la entidad contratante la cual debe ser manejada por los dos. |
CLAUSULA: QUINTA – PLAZO |
CONTRATO DE OBRATiempo de duración del contrato. | CONTRATO DE INTERVENTORIA Tiempo de duración del contrato. |
COMENTARIOS En el contrato de obra, a partir del acta de iniciación del contrato, el contratistale entrega al interventor el plan de inversión del anticipo, el cronograma de la obra, el plan de manejo ambiental. La interventoria deberá tener un plazo igual al de la obra o al de los estudios y diseños para la cual esta fue contratada. |
CLAUSULA: SEXTA – REGISTRO PRESUPUESTAL Y SUJECION A LAS APROPIACIONES PRESUPUESTALES |
CONTRATO DEOBRA.Certificado de disponibilidad presupuestal. |CONTRATO DE INTERVENTORIA Certificado de disponibilidad presupuestal. |
COMENTARIOS En ambos contratos se coloca el numero del CDP, como respaldo a la suma del contrato a realizar. |
CLAUSULA: SEPTIMA – OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA/INTERVENTOR |
CONTRATO DEOBRA.Obligaciones por parte del contratista. | CONTRATO DE INTERVENTORIA Obligaciones por parte del interventor. |
COMENTARIOS Se...